職工建房協(xié)議書

職工建房協(xié)議書?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（職工方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有建房相關(guān)權(quán)利及資源，乙方作為甲方職工有建房需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方參與甲方組織的職工建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：位于[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有劃撥等]，土地面積為[X]平方米。2.建房規(guī)劃：擬建房屋為[層數(shù)]層，總建筑面積約為[X]平方米，具體戶型設(shè)計為[詳細(xì)戶型說明，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等]。房屋建筑結(jié)構(gòu)采用[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，外立面風(fēng)格為[外立面風(fēng)格描述]。3.配套設(shè)施：小區(qū)內(nèi)將配套建設(shè)[配套設(shè)施列舉，如綠化、停車位、物業(yè)管理用房等]，以滿足職工的居住需求。4.建房服務(wù)：甲方負(fù)責(zé)辦理建房所需的各項手續(xù)，包括但不限于土地使用手續(xù)、規(guī)劃許可證、施工許可證等。同時，甲方負(fù)責(zé)組織房屋的設(shè)計、施工招標(biāo)，監(jiān)督工程質(zhì)量和進(jìn)度，協(xié)調(diào)施工過程中的相關(guān)問題。乙方享有對建房過程的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方的建房款項。對建房過程中的重大事項進(jìn)行決策，如設(shè)計變更、施工單位選擇等。根據(jù)法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，對建房項目進(jìn)行管理和監(jiān)督。2.義務(wù)確保建房土地來源合法，不存在任何權(quán)屬糾紛及法律瑕疵，保證乙方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。嚴(yán)格按照國家及地方有關(guān)建筑工程質(zhì)量、安全等方面的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，組織房屋建設(shè)施工，確保工程質(zhì)量合格。及時向乙方通報建房過程中的進(jìn)展情況，包括但不限于手續(xù)辦理進(jìn)度、工程質(zhì)量狀況、施工進(jìn)度等信息。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理建房過程中與政府相關(guān)部門、周邊居民等的關(guān)系，確保建房項目順利進(jìn)行。在房屋竣工驗收合格后，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解建房項目的詳細(xì)情況，包括規(guī)劃設(shè)計、工程進(jìn)度、質(zhì)量監(jiān)督等信息。對建房過程中的不合理安排和違規(guī)行為，有權(quán)提出異議并要求甲方予以糾正。在房屋建成后，按照本協(xié)議約定取得符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付建房款項。積極配合甲方辦理建房相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。遵守建房項目的各項規(guī)章制度，不得干擾正常的施工秩序。接受甲方對建房質(zhì)量和進(jìn)度的監(jiān)督管理，如有問題及時整改。三、建房款項及支付方式1.建房總款項：乙方應(yīng)支付的建房總款項為人民幣[X]元。該款項包含土地成本、建筑成本、配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用、管理費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)等一切與建房有關(guān)的費(fèi)用，但不包括辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時應(yīng)由乙方單獨(dú)繳納的契稅、維修基金等費(fèi)用。2.支付方式定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付建房定金人民幣[X]元。該定金在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，可抵作建房款項。分期付款：基礎(chǔ)完工后，乙方在接到甲方通知之日起[X]日內(nèi)，支付建房款的[X]%，即人民幣[X]元。主體結(jié)構(gòu)完工后，乙方在接到甲方通知之日起[X]日內(nèi)，支付建房款的[X]%，即人民幣[X]元?？⒐を炇蘸细窈?，乙方在接到甲方通知之日起[X]日內(nèi)，支付剩余建房款，即人民幣[X]元。3.逾期付款責(zé)任：若乙方未按照上述約定時間支付建房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照建房總款項的[X]%向甲方支付違約金。甲方因乙方逾期付款造成的損失，乙方應(yīng)予以賠償。四、房屋交付與產(chǎn)權(quán)辦理1.房屋交付甲方應(yīng)在房屋竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，將符合本協(xié)議約定的房屋交付給乙方。交付房屋時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料，并確保房屋設(shè)施設(shè)備完好、通水通電通氣。2.產(chǎn)權(quán)辦理甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方應(yīng)積極配合提供所需資料。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的契稅、維修基金等費(fèi)用由乙方按照國家規(guī)定自行承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉诜课萁桓逗骩X]日內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)按照建房總款項的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若因乙方自身原因?qū)е挛茨馨磿r取得產(chǎn)權(quán)證書，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致建房項目延誤、房屋質(zhì)量不合格或無法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照建房總款項的[X]%向乙方支付違約金。乙方因甲方違約遭受的損失，甲方應(yīng)予以賠償。如因甲方原因造成房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。若因質(zhì)量問題給乙方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任除本協(xié)議另有約定外，若乙方中途毀約，已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照建房總款項的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照協(xié)議約定支付建房款項，除承擔(dān)逾期付款責(zé)任外，還應(yīng)按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行付款義務(wù)。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律