租房抵債協(xié)議書

租房抵債協(xié)議書?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方對甲方負(fù)有債務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，乙方自愿以其名下位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給甲方使用，以抵償所欠甲方的債務(wù)，雙方達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。3.房屋現(xiàn)狀：乙方應(yīng)保證該房屋交付時的現(xiàn)狀與本協(xié)議簽訂時一致，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等均能正常使用。二、抵債期限1.抵債期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.若乙方在抵債期限內(nèi)清償全部債務(wù)，則本協(xié)議終止，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定將房屋返還給乙方。三、租金及支付方式1.雙方確認(rèn)，以房屋出租抵償債務(wù)期間，甲方無需向乙方支付租金。2.若抵債期限屆滿后，乙方未能清償債務(wù)，且雙方同意繼續(xù)按照本協(xié)議約定租賃該房屋的，則甲方應(yīng)按照每月租金[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付租金。租金支付方式為[具體支付方式，如每月[具體日期]前支付至乙方指定賬戶]。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在抵債期限內(nèi)，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋。若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進行破壞性裝修。在抵債期限屆滿或本協(xié)議終止后，及時將房屋返還給乙方，并保證房屋原狀。承擔(dān)使用房屋期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在抵債期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定使用房屋。若甲方未按照本協(xié)議約定使用房屋或損害乙方權(quán)益，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，確保本協(xié)議的履行不會受到任何第三方的干涉。向甲方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或其他有效憑證。在抵債期限內(nèi)，配合甲方辦理與房屋使用相關(guān)的手續(xù)。負(fù)責(zé)處理房屋的維修、保養(yǎng)等事項，確保房屋的正常使用功能。若因乙方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律問題，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、房屋交付與返還1.交付乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)將房屋交付給甲方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行確認(rèn)，并簽署房屋交接清單。2.返還抵債期限屆滿或本協(xié)議終止后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將房屋返還給乙方。返還時，房屋應(yīng)保持交付時的原狀，但正常使用損耗除外。若甲方逾期返還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付房屋占有使用費。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定使用房屋或擅自改變房屋用途、進行破壞性裝修等，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方恢復(fù)房屋原狀，賠償因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定交付房屋或保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無糾紛等，導(dǎo)致甲方無法正常使用房屋的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的租金（如有），賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在抵債期限內(nèi)要求提前收回房屋或擅自終止本協(xié)議，乙方應(yīng)按照未履行抵債期限對應(yīng)的租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若甲方在抵債期限屆滿后未能按照本協(xié)議約定支付租金（如有）或逾期返還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向乙方支付違約金。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章