遺產(chǎn)出售協(xié)議書

遺產(chǎn)出售協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有某項遺產(chǎn)的處分權(quán)，乙方愿意購買該遺產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就遺產(chǎn)出售事宜達成如下協(xié)議：一、遺產(chǎn)描述1.遺產(chǎn)詳情該遺產(chǎn)為[具體地址]的[房屋/土地/車輛/其他具體財產(chǎn)名稱]，建筑面積為[X]平方米（若為土地，注明面積及地號等相關(guān)信息；若為車輛，注明品牌、型號、車架號等）。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建造年份]，房屋性質(zhì)為[如商品房、房改房等]，產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]。土地性質(zhì)為[國有出讓/劃撥等]，使用年限自[起始日期]至[截止日期]。車輛行駛里程為[X]公里，車況良好，具備[列舉車輛的主要配置或特點]。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該遺產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[詳細列舉附屬設(shè)施，如室內(nèi)裝修、家具家電、停車位、花園、附屬倉庫等]。與該遺產(chǎn)相關(guān)的權(quán)益，如房屋的共有部分權(quán)益、土地的相鄰?fù)ㄐ袡?quán)等均包含在本次出售范圍內(nèi)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付遺產(chǎn)購買款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對出售的遺產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е逻z產(chǎn)存在權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知遺產(chǎn)的真實狀況，包括但不限于遺產(chǎn)的現(xiàn)狀、使用情況、維修歷史、是否存在質(zhì)量問題等。若甲方故意隱瞞或虛假陳述遺產(chǎn)相關(guān)情況，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。協(xié)助乙方辦理遺產(chǎn)的過戶登記手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照相關(guān)部門的要求配合乙方完成各項程序。因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本協(xié)議約定執(zhí)行。在本協(xié)議簽訂后至遺產(chǎn)交付或過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管遺產(chǎn)，不得擅自處分、損壞遺產(chǎn)。如因甲方保管不善導(dǎo)致遺產(chǎn)損壞或滅失的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付遺產(chǎn)，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定及法律規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付遺產(chǎn)購買款項。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。接受甲方交付的遺產(chǎn)，并在接收時對遺產(chǎn)的現(xiàn)狀進行確認。如發(fā)現(xiàn)遺產(chǎn)與本協(xié)議約定不符，應(yīng)在接收后的[X]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)負責(zé)按照協(xié)議約定進行處理。配合甲方辦理遺產(chǎn)的過戶登記手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的資料，并按照相關(guān)部門的要求支付應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。三、購買款項及支付方式1.購買款項乙方應(yīng)向甲方支付的遺產(chǎn)購買款項總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方按照協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，可抵作購買款項的一部分；若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在遺產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢且乙方確認遺產(chǎn)已交付無誤后，乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、遺產(chǎn)交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將遺產(chǎn)交付給乙方。如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付方式雙方應(yīng)在遺產(chǎn)所在地進行現(xiàn)場交付，交付時雙方應(yīng)共同對遺產(chǎn)及附屬設(shè)施進行清點、查驗，并簽署遺產(chǎn)交付清單。交付清單應(yīng)詳細記錄遺產(chǎn)的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、現(xiàn)狀等信息，作為遺產(chǎn)交付的依據(jù)。如遺產(chǎn)存在需要交接的相關(guān)資料或物品，甲方應(yīng)一并交付給乙方，并確保資料的完整性和物品的完好性。五、過戶手續(xù)辦理1.辦理時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理遺產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。如因政策調(diào)整、政府部門原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)辦理延遲的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，辦理時間相應(yīng)順延。2.費用承擔(dān)辦理遺產(chǎn)過戶登記手續(xù)所需繳納的各項稅費，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付遺產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的遺產(chǎn)不符合本協(xié)議約定的狀況，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進行整改或修復(fù)，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。整改或修復(fù)的費用由甲方承擔(dān)，且整改或修復(fù)期間不視為甲方已交付遺產(chǎn)。如因甲方交付的遺產(chǎn)不符合約定給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方無法協(xié)助乙方辦理遺產(chǎn)過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得遺產(chǎn)所有權(quán)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因無法取得遺產(chǎn)所有權(quán)而遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購買款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定接受遺產(chǎn)或拒絕配合辦理過戶手續(xù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行本協(xié)議，如乙方仍不履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照協(xié)議總金額的[X%]支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行