小果園租地合同協(xié)議書

小果園租地合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的小果園（以下簡稱"該果園"），乙方有意租賃該果園用于[具體用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租地合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.果園位置：該果園位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.果園面積：經(jīng)雙方測量或確認(rèn)，該果園面積約為[X]畝。3.果園現(xiàn)狀：果園內(nèi)現(xiàn)有果樹品種主要包括[列舉主要果樹品種]，果樹生長狀況總體良好，但部分果樹可能需要適當(dāng)?shù)酿B(yǎng)護(hù)和管理。果園內(nèi)配套有灌溉設(shè)施，包括[列舉灌溉設(shè)施情況]，電力供應(yīng)狀況為[說明電力供應(yīng)情況]。此外，果園周邊有[描述周邊環(huán)境情況]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還果園。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該果園，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元/畝，全年租金共計人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但雙方可根據(jù)市場行情等因素協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%，并提前[X]個月書面通知對方。2.支付方式：租金支付方式為[選擇支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)向乙方提供正式發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為且已結(jié)清相關(guān)費用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對果園的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)保證對該果園擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用果園。負(fù)責(zé)提供果園的基本資料，包括果園土地權(quán)屬證明、果樹品種及數(shù)量等信息。協(xié)助乙方辦理與果園經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如但不限于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)許可證等（如需），相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。按照合同約定的時間和方式向乙方交付果園，并保證果園的現(xiàn)狀符合本合同約定。在租賃期間，甲方應(yīng)保證果園的灌溉設(shè)施、電力供應(yīng)等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞或無法正常使用，應(yīng)及時維修或采取其他補(bǔ)救措施，給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用果園。有權(quán)對果園內(nèi)的果樹進(jìn)行正常的養(yǎng)護(hù)、管理和經(jīng)營活動，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，不得從事違法違規(guī)行為。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照合同約定退還押金。如遇不可抗力因素導(dǎo)致果園遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方給予合理的時間進(jìn)行修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，以減少損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及押金。應(yīng)按照合同約定的用途使用果園，不得擅自改變果園用途。如需改變果園用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。負(fù)責(zé)對果園內(nèi)的果樹進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)、管理，包括但不限于施肥、澆水、修剪、病蟲害防治等，確保果樹的正常生長和產(chǎn)量。在租賃期間，乙方應(yīng)合理使用果園內(nèi)的灌溉設(shè)施、電力供應(yīng)等基礎(chǔ)設(shè)施，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用或賠償責(zé)任。不得在果園內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得損害果園及周邊環(huán)境。在租賃期間，乙方應(yīng)做好果園的防火、防盜等安全工作，如因乙方原因?qū)е鹿麍@發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將果園轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將果園交還甲方，并保證果園的果樹、基礎(chǔ)設(shè)施等現(xiàn)狀與交付時一致，但正常損耗除外。乙方應(yīng)清理果園內(nèi)的廢棄物和自行搭建的臨時設(shè)施等，恢復(fù)果園原狀。五、果園的使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)按照果園的現(xiàn)狀及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的一般要求對果園進(jìn)行使用和維護(hù)，不得擅自改變果園的地形地貌和基礎(chǔ)設(shè)施。2.在租賃期間，乙方如需對果園內(nèi)的果樹進(jìn)行品種改良、更新或增加其他農(nóng)業(yè)設(shè)施等，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)。3.乙方應(yīng)合理使用果園內(nèi)的水資源，節(jié)約用水。如需增加灌溉設(shè)施或改變灌溉方式，應(yīng)提前告知甲方，并確保不影響果園及周邊環(huán)境的用水安全。4.對于果園內(nèi)的電力設(shè)施，乙方應(yīng)遵守相關(guān)電力安全規(guī)定，不得擅自改裝或損壞。如因乙方用電不當(dāng)導(dǎo)致電力設(shè)施損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方交付果園，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回果園，并沒收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金，并補(bǔ)足欠付的租金。3.若乙方擅自改變果園用途，甲方有權(quán)解除合同，收回果園，并沒收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金，并將果園恢復(fù)原狀。如乙方的行為給果園造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意將果園轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，收回果園，并沒收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金。5.若乙方未按照合同約定對果園進(jìn)行養(yǎng)護(hù)、管理，導(dǎo)致果樹生長不良或產(chǎn)量下降等損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如因乙方的行為導(dǎo)致果園遭受重大損失或無法繼續(xù)經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除合同，收回果園，并要求乙方賠償全部損失。6.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照當(dāng)年租金的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。7.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除合同。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充