退房賠償協(xié)議書

退房賠償協(xié)議書?甲方（售房方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)房方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號(hào)：______），乙方購(gòu)買甲方位于______[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）?，F(xiàn)因______[退房原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方退房及相關(guān)賠償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋用途為______，房屋內(nèi)部裝修情況為______[詳細(xì)描述裝修狀況，如精裝修，包含地面材質(zhì)、墻面材質(zhì)、廚衛(wèi)設(shè)施品牌及規(guī)格等]。該房屋附帶車庫(kù)/車位情況：______[若有車庫(kù)或車位，需詳細(xì)說(shuō)明其位置、面積、是否有產(chǎn)權(quán)等信息]。房屋所在小區(qū)配套設(shè)施情況：小區(qū)內(nèi)配備有______[如健身設(shè)施、綠化景觀、物業(yè)服務(wù)等詳細(xì)內(nèi)容]。2.購(gòu)房款支付情況乙方已向甲方支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣_(tái)_____元，支付方式為______[如一次性付款、分期付款、銀行貸款等，并注明每次付款金額及時(shí)間]。其中，定金為人民幣_(tái)_____元，于______年____月____日支付；首付款為人民幣_(tái)_____元，于______年____月____日支付；銀行貸款為人民幣_(tái)_____元，于______年____月____日放款至甲方賬戶。3.合同履行情況自合同簽訂后，甲乙雙方均按照合同約定履行了部分義務(wù)。乙方對(duì)房屋進(jìn)行了______[如裝修準(zhǔn)備、入住準(zhǔn)備等相關(guān)行為的描述]，甲方協(xié)助乙方辦理了______[如房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理的階段性情況，或其他相關(guān)手續(xù)辦理情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的相關(guān)款項(xiàng)。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求乙方配合辦理相關(guān)房屋退房手續(xù)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)向乙方退還已收取的全部購(gòu)房款，并按照本協(xié)議約定支付賠償金。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)退房手續(xù)，包括但不限于解除房屋買賣合同備案登記、注銷房屋產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，并承擔(dān)因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，騰空該房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品等恢復(fù)至乙方購(gòu)房時(shí)的原狀（合理?yè)p耗除外）。對(duì)于乙方已裝修部分，甲方應(yīng)按照乙方裝修投入的合理折舊后的價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償（補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)見本協(xié)議第五條）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還購(gòu)房款及支付賠償金。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)退房手續(xù)。2.義務(wù)配合甲方辦理與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)退房手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在收到甲方退還的購(gòu)房款及賠償金后______日內(nèi)，向甲方交付該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品等，并保證交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品等的完好性（合理?yè)p耗除外）。三、賠償金額及支付方式（一）賠償金額1.甲方同意向乙方支付賠償金人民幣_(tái)_____元。該賠償金包括但不限于乙方已支付購(gòu)房款的資金占用損失、乙方因購(gòu)房而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用支出損失（如契稅、維修基金、裝修費(fèi)用等，具體費(fèi)用明細(xì)及計(jì)算依據(jù)見附件）、乙方因退房而遭受的預(yù)期利益損失等。2.對(duì)于乙方已支付的裝修費(fèi)用，經(jīng)雙方共同委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_____元。甲方應(yīng)按照評(píng)估價(jià)值的______%向乙方支付裝修補(bǔ)償款，即人民幣_(tái)_____元。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，向乙方支付賠償金及裝修補(bǔ)償款共計(jì)人民幣_(tái)_____元。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行______，賬號(hào)______，戶名______。2.甲方支付上述款項(xiàng)后，乙方應(yīng)向甲方出具收款收據(jù)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付賠償金及裝修補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬(wàn)分之______向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定支付全部賠償金及裝修補(bǔ)償款，同時(shí)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)退房手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。損失賠償范圍包括但不限于乙方因無(wú)法及時(shí)退房而產(chǎn)生的額外費(fèi)用支出、房屋市場(chǎng)價(jià)值波動(dòng)導(dǎo)致的損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求配合甲方辦理相關(guān)退房手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的賠償金及裝修補(bǔ)償款總額的萬(wàn)分之______向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的賠償金及裝修補(bǔ)償款，同時(shí)按照本協(xié)議約定的賠償金及裝修補(bǔ)償款總額的______%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求向甲方交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品等，或交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品等存在損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。五、裝修補(bǔ)償?shù)挠?jì)算及評(píng)估1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)向甲方提供其裝修投入的詳細(xì)清單及相關(guān)票據(jù)，包括但不限于裝修合同、購(gòu)買裝修材料的發(fā)票、支付裝修工程款的憑證等。2.雙方共同委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)乙方的裝修投入進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)裝修材料的市場(chǎng)價(jià)格、裝修工程的實(shí)際工作量、裝修折舊年限等因素，按照相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估費(fèi)用由______方承擔(dān)。3.裝修補(bǔ)償款的計(jì)算方式為：裝修評(píng)估價(jià)值×補(bǔ)償比例。補(bǔ)償比例根據(jù)裝修折舊年限確定，裝修折舊年限按照______年計(jì)算，每年折舊率為______%。具體計(jì)算公式為：裝修補(bǔ)償款=裝修評(píng)估價(jià)值×（1已裝修年限×每年折舊率）。例如，乙方裝修投入評(píng)估價(jià)值為10萬(wàn)元，已裝修2年，每年折舊率為10%，則裝修補(bǔ)償款=100000×（12×10%）=80000元。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日