老人耕地協(xié)議書

老人耕地協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________性別：__________年齡：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________性別：__________年齡：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一定面積的耕地，愿意出讓給乙方進行耕種；乙方基于自身農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需求，有意受讓甲方的耕地。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方耕地出讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳情1.耕地位置：甲方出讓的耕地位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.耕地面積：經(jīng)雙方實地測量及確認(rèn)，該耕地面積為[X]畝。此面積為暫定面積，若實際面積與暫定面積存在差異，雙方同意以最終測量結(jié)果為準(zhǔn)，多退少補。3.土地現(xiàn)狀：該耕地目前處于[現(xiàn)有耕種狀況描述，如已種植某種農(nóng)作物、閑置等]狀態(tài)，土壤肥力狀況為[詳細(xì)描述土壤肥力情況，如肥沃、中等肥力、貧瘠等]，灌溉條件為[具備完善灌溉設(shè)施/部分灌溉設(shè)施/無灌溉設(shè)施，以及水源情況等]，排水條件為[良好/一般/較差等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取耕地受讓費用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定合理使用耕地。在協(xié)議期限內(nèi)，若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)耕地原狀。2.義務(wù)保證對出讓的耕地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，且未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)，確保乙方在受讓后能夠正常使用該耕地。向乙方提供該耕地的相關(guān)權(quán)屬證明文件復(fù)印件（如有），協(xié)助乙方辦理與耕地使用相關(guān)的手續(xù)（如必要）。在協(xié)議簽訂前，向乙方如實告知該耕地的使用歷史、土壤質(zhì)量、灌溉排水等情況，不得隱瞞或虛報任何影響乙方正常使用耕地的重要信息。在協(xié)議履行期間，不得干擾乙方的正常耕種活動，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用耕地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用受讓的耕地，自主決定種植農(nóng)作物的品種、種植方式等，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在協(xié)議期限內(nèi)，對耕地上因種植農(nóng)作物所產(chǎn)生的收益享有所有權(quán)。若發(fā)現(xiàn)甲方提供的耕地存在權(quán)屬爭議或其他影響正常使用的問題，有權(quán)要求甲方及時解決，并在問題解決前暫停支付相關(guān)費用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途和方式合理使用耕地，不得擅自改變耕地用途，如將耕地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)等。按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付耕地受讓費用。負(fù)責(zé)對耕地進行日常的耕種、管理和維護，包括但不限于施肥、灌溉、除草、病蟲害防治等，保持耕地的良好耕種狀態(tài)。在協(xié)議期滿或提前解除后，按照本協(xié)議約定或甲方要求及時清理耕地上的農(nóng)作物及其他附屬物，將耕地恢復(fù)原狀交還給甲方。遵守國家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得在耕地上從事違法違規(guī)活動。三、耕地受讓費用及支付方式1.受讓費用標(biāo)準(zhǔn)：乙方同意按照每畝每年人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付耕地受讓費用。該費用標(biāo)準(zhǔn)為暫定標(biāo)準(zhǔn)，在協(xié)議履行期間，若因市場行情變化或其他合理原因需要調(diào)整費用標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的耕地受讓費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________四、協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。若任何一方有意終止協(xié)議，應(yīng)在協(xié)議期滿前[X]個月書面通知對方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供耕地或提供的耕地存在權(quán)屬爭議等問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用耕地，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費用，并按照已支付費用的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因無法使用耕地所遭受的直接經(jīng)濟損失。若甲方違反本協(xié)議約定，干擾乙方的正常耕種活動，致使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)乙方的實際損失確定。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付耕地受讓費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付額外的違約金。若乙方擅自改變耕地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并將耕地恢復(fù)原狀。乙方已支付的費用不予退還，同時乙方應(yīng)按照協(xié)議約定耕地受讓費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定在協(xié)議期滿或提前解除后及時清理耕地上的農(nóng)作物及附屬物并恢復(fù)原狀，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議約定耕地受讓費用總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方自行清理或委托第三方清理所產(chǎn)生的費用。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律