小區(qū)停車棚合同協(xié)議書

小區(qū)停車棚合同協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為[小區(qū)名稱]的業(yè)主或管理單位，擁有對(duì)小區(qū)公共區(qū)域的管理權(quán)利；乙方具備提供停車棚建設(shè)及管理服務(wù)的能力和資質(zhì)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就小區(qū)停車棚的建設(shè)、使用、管理等事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.停車棚位置：位于[小區(qū)具體位置]，占地面積為[X]平方米，具體以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。2.停車棚建設(shè)：乙方負(fù)責(zé)按照雙方約定的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行停車棚的建設(shè)，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)搭建、頂棚安裝、照明設(shè)施配備等。停車棚應(yīng)具備防雨、防曬、防火、防盜等功能，確保車輛停放安全。3.停車棚設(shè)施：停車棚內(nèi)設(shè)置停車位[X]個(gè)，每個(gè)停車位尺寸為長(zhǎng)[X]米、寬[X]米。停車位地面應(yīng)進(jìn)行防滑處理，設(shè)置明顯的停車標(biāo)識(shí)。同時(shí)，配備必要的通風(fēng)設(shè)備、排水系統(tǒng)，以保證停車棚內(nèi)空氣流通和排水順暢。4.管理服務(wù)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)停車棚的日常管理工作，包括但不限于車輛進(jìn)出登記、停車秩序維護(hù)、衛(wèi)生清潔、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)等。確保停車棚內(nèi)秩序良好，環(huán)境整潔，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的停車棚建設(shè)及管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)使用停車棚內(nèi)的停車位，按照規(guī)定停放車輛。有權(quán)了解停車棚建設(shè)及管理服務(wù)的相關(guān)費(fèi)用支出情況。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理停車棚建設(shè)過程中所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付停車棚建設(shè)及管理服務(wù)費(fèi)用。遵守停車棚的管理規(guī)定，配合乙方的管理工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取停車棚建設(shè)及管理服務(wù)費(fèi)用。在停車棚建設(shè)及管理服務(wù)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取必要的措施，確保工作順利進(jìn)行。2.義務(wù)嚴(yán)格按照雙方約定的設(shè)計(jì)方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行停車棚建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范和要求。在建設(shè)過程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的問題及時(shí)整改。負(fù)責(zé)停車棚建設(shè)所需的材料采購、設(shè)備租賃、施工人員組織等工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。按照本協(xié)議約定的管理服務(wù)內(nèi)容，認(rèn)真履行管理職責(zé)，為小區(qū)業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)、高效的停車服務(wù)。加強(qiáng)停車秩序管理，防止車輛亂停亂放、堵塞通道等現(xiàn)象發(fā)生。定期對(duì)停車棚內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞或存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修和處理，并做好記錄。做好停車棚的衛(wèi)生清潔工作，保持停車棚內(nèi)整潔衛(wèi)生。定期清理垃圾、雜物，對(duì)地面進(jìn)行清掃、沖洗，確保停車環(huán)境良好。建立健全停車棚管理檔案，包括車輛進(jìn)出記錄、設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄、衛(wèi)生清潔記錄等，接受甲方的查閱。配合小區(qū)物業(yè)管理單位或相關(guān)部門的工作，接受其監(jiān)督檢查。如遇小區(qū)整體規(guī)劃調(diào)整或其他不可抗力因素，導(dǎo)致停車棚需要拆除或改造，乙方應(yīng)積極配合，并按照甲方要求妥善處理相關(guān)事宜。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.停車棚建設(shè)費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，停車棚建設(shè)費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用包含停車棚建設(shè)所需的全部費(fèi)用，如材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等，乙方不得再向甲方收取任何其他費(fèi)用。2.停車棚管理服務(wù)費(fèi)用：甲方按照每月每停車位人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付停車棚管理服務(wù)費(fèi)用。每月管理服務(wù)費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。管理服務(wù)費(fèi)用包含乙方為提供停車棚管理服務(wù)所需的人員工資、水電費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、清潔費(fèi)、稅費(fèi)等全部費(fèi)用。（二）支付方式1.停車棚建設(shè)費(fèi)用：甲方在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付建設(shè)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在停車棚建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余建設(shè)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.停車棚管理服務(wù)費(fèi)用：甲方每月[X]日前，向乙方支付上月的停車棚管理服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、建設(shè)工期及驗(yàn)收1.建設(shè)工期：乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開始停車棚建設(shè)工作，并在[X]日內(nèi)完成全部建設(shè)工程。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：停車棚建設(shè)工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照雙方約定的設(shè)計(jì)方案和國(guó)家相關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入建設(shè)工期。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停停車棚管理服務(wù)工作，直至甲方支付全部費(fèi)用及違約金為止。因甲方逾期支付費(fèi)用給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反停車棚管理規(guī)定，給乙方或其他業(yè)主造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的設(shè)計(jì)方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行停車棚建設(shè)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止。因返工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。逾期交付停車棚的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照建設(shè)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的建設(shè)費(fèi)用及利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照建設(shè)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定履行管理服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致停車棚內(nèi)秩序混亂、衛(wèi)生狀況差、設(shè)施設(shè)備損壞等問題，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月管理服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為違約金。因乙方管理不善給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自將停車棚建設(shè)及管理服務(wù)工作轉(zhuǎn)包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部費(fèi)用及利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照建設(shè)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋