合伙買廠房合同協(xié)議書

合伙買廠房合同協(xié)議書?甲方：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意共同投資購(gòu)買廠房，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下合伙買廠房合同協(xié)議：一、合伙宗旨甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同出資購(gòu)買廠房，通過(guò)合理經(jīng)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化，并長(zhǎng)期穩(wěn)定合作經(jīng)營(yíng)。二、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.廠房基本信息購(gòu)買的廠房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。廠房現(xiàn)有狀況：[詳細(xì)描述廠房的結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等情況]2.相關(guān)權(quán)益該廠房所占用土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。廠房具備合法的產(chǎn)權(quán)證書，產(chǎn)權(quán)人為[原產(chǎn)權(quán)人姓名或單位名稱]，產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[證書編號(hào)]。3.購(gòu)買價(jià)格及付款方式雙方協(xié)商確定該廠房的購(gòu)買總價(jià)為人民幣[X]元。付款方式：雙方同意按照以下方式支付款項(xiàng)。定金：簽訂本協(xié)議之日，甲方向賣方支付定金人民幣[X]元；首付款：在[具體日期]前，甲乙雙方共同向賣方支付首付款人民幣[X]元；剩余款項(xiàng)：通過(guò)銀行貸款或其他雙方認(rèn)可的方式支付，貸款金額為人民幣[X]元，貸款期限為[X]年，由甲乙雙方按照各自的出資比例承擔(dān)還款責(zé)任。如因貸款審批不通過(guò)等原因?qū)е滦枰兏犊罘绞降?，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例獲取廠房的收益。對(duì)合伙購(gòu)買廠房及經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中的重大事項(xiàng)享有知情權(quán)、參與決策權(quán)和監(jiān)督權(quán)。在同等條件下，優(yōu)先購(gòu)買乙方轉(zhuǎn)讓的其在合伙中的份額。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額履行出資義務(wù)。協(xié)助乙方辦理與購(gòu)買廠房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、申請(qǐng)貸款等。參與廠房的經(jīng)營(yíng)管理，提供必要的協(xié)助和支持，遵守合伙經(jīng)營(yíng)的各項(xiàng)規(guī)章制度。保守合伙項(xiàng)目的商業(yè)秘密，不得向第三方泄露涉及合伙項(xiàng)目的重要信息。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，享有按照本協(xié)議約定的比例獲取廠房的收益的權(quán)利。對(duì)合伙購(gòu)買廠房及經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中的重大事項(xiàng)享有知情權(quán)、參與決策權(quán)和監(jiān)督權(quán)。在同等條件下，優(yōu)先購(gòu)買甲方轉(zhuǎn)讓的其在合伙中的份額。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額履行出資義務(wù)。積極配合甲方辦理與購(gòu)買廠房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)的工作任務(wù)。參與廠房的經(jīng)營(yíng)管理，提出合理的建議和意見(jiàn)，共同維護(hù)合伙項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)。妥善保管合伙項(xiàng)目的財(cái)務(wù)賬目、文件資料等，定期向甲方通報(bào)合伙項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)情況。四、出資方式及比例1.甲乙雙方同意按照以下出資方式和比例共同購(gòu)買廠房：甲方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。乙方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將各自的出資款項(xiàng)足額存入雙方共同指定的銀行賬戶。如一方未能按時(shí)足額出資，應(yīng)按照未出資金額的每日[X]%向另一方支付違約金，并承擔(dān)因此給另一方造成的損失。五、利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)1.利潤(rùn)分配合伙項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的利潤(rùn)，在扣除各項(xiàng)成本、稅費(fèi)、債務(wù)及預(yù)留必要的發(fā)展資金后，按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行分配。分配時(shí)間為每年的[具體日期]，雙方應(yīng)在該日期后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成利潤(rùn)分配的核算和支付。2.虧損承擔(dān)合伙項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如發(fā)生虧損，甲乙雙方按照出資比例分擔(dān)虧損。當(dāng)合伙項(xiàng)目的資產(chǎn)不足以清償債務(wù)時(shí)，雙方應(yīng)按照出資比例另行出資補(bǔ)足，以確保債務(wù)得到清償。六、合伙事務(wù)執(zhí)行1.雙方共同推舉[具體人員姓名]為合伙事務(wù)執(zhí)行人，負(fù)責(zé)日常的經(jīng)營(yíng)管理工作，包括但不限于廠房的出租、維護(hù)、人員管理等。2.合伙事務(wù)執(zhí)行人應(yīng)定期向甲乙雙方匯報(bào)合伙項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)情況，重大事項(xiàng)應(yīng)及時(shí)征求雙方意見(jiàn)并取得一致同意后方可執(zhí)行。3.對(duì)于合伙項(xiàng)目的重大決策，如廠房的改造、擴(kuò)建、轉(zhuǎn)讓等，須經(jīng)甲乙雙方一致書面同意方可實(shí)施。七、入伙、退伙及財(cái)產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓1.入伙經(jīng)甲乙雙方一致同意，可以接納新的合伙人入伙。新合伙人應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資方式和比例繳納出資，并簽訂書面入伙協(xié)議。新合伙人入伙后，享有與甲乙雙方同等的權(quán)利和義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.退伙經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以同意一方退伙。退伙時(shí)，退伙方應(yīng)按照退伙時(shí)合伙項(xiàng)目的財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算，按照出資比例退還其相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)份額。如有虧損，退伙方應(yīng)按照出資比例分擔(dān)虧損。退伙方在退伙前因故意或重大過(guò)失給合伙項(xiàng)目造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。未經(jīng)甲乙雙方一致同意，任何一方不得擅自退伙。如一方擅自退伙，應(yīng)按照退伙時(shí)其出資額的[X]%向另一方支付違約金，并賠償因此給另一方造成的全部損失。3.財(cái)產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓一方轉(zhuǎn)讓其在合伙中的財(cái)產(chǎn)份額時(shí)，在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前[X]日書面通知另一方，并告知轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式等具體條件。另一方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書面答復(fù)是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如另一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)或放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，轉(zhuǎn)讓方可以將財(cái)產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓給第三方，但轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)符合本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定，并確保受讓方承擔(dān)與原合伙人同等的權(quán)利和義務(wù)。八、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)向另一方支付違約金人民幣[X]元，并賠償另一方因此遭受的全部損失。2.如因一方未履行出資義務(wù)、擅自退伙、違反保密義務(wù)等原因?qū)е潞匣镯?xiàng)目無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，違約方應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)