賭博房產(chǎn)協(xié)議書

賭博房產(chǎn)協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方因參與賭博活動(dòng)，就涉及的房產(chǎn)相關(guān)事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體證號(hào)]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，裝修情況為[毛坯/精裝修等]。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益房產(chǎn)附帶的車庫/車位位于[車庫具體位置]，面積為[X]平方米。房屋所屬小區(qū)的共有部分權(quán)益，包括但不限于綠地、道路、物業(yè)管理用房等，按照小區(qū)相關(guān)規(guī)定由全體業(yè)主共同享有，本房產(chǎn)所有者依法享有相應(yīng)份額。與該房產(chǎn)相關(guān)的水、電、氣等開戶及使用權(quán)益，開戶名均登記在[原登記人姓名]名下，目前水、電、氣的繳費(fèi)情況為[具體繳費(fèi)金額及截止日期等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付款項(xiàng)、配合辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)等。在乙方完全履行協(xié)議義務(wù)后，甲方應(yīng)按照約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)的過戶等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括房產(chǎn)是否存在抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，以及房屋質(zhì)量、使用狀況等相關(guān)信息。如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證件、協(xié)助簽署文件等。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)部門要求，及時(shí)到指定地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)，不得故意拖延或設(shè)置障礙。協(xié)議履行期間，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的正常使用狀態(tài)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備等影響乙方權(quán)益的行為。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題或其他影響乙方使用的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用該房產(chǎn)，包括自用、出租等合法使用方式（但不得違反法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定）。在甲方履行協(xié)議義務(wù)的前提下，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)，以確保房產(chǎn)權(quán)益的順利轉(zhuǎn)移。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付相應(yīng)的款項(xiàng)，支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]，支付時(shí)間為[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]。如乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定合理使用房產(chǎn)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備等。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞或產(chǎn)生其他糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的身份證明、文件等資料，并按照要求簽署相關(guān)文件。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)部門要求，及時(shí)繳納各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用。三、房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為雙方基于賭博活動(dòng)相關(guān)情況達(dá)成的最終價(jià)格，包含房產(chǎn)本身價(jià)值及因賭博活動(dòng)產(chǎn)生的相關(guān)權(quán)益和義務(wù)的綜合對(duì)價(jià)。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余款項(xiàng)人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體過戶時(shí)間或其他約定時(shí)間]前，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)當(dāng)日，一次性支付給甲方。甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、房產(chǎn)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.過戶時(shí)間雙方約定，在乙方按照本協(xié)議約定支付完所有款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。具體過戶時(shí)間以雙方共同向房產(chǎn)所在地不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)的時(shí)間為準(zhǔn)。2.手續(xù)辦理辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用包括但不限于[具體稅費(fèi)項(xiàng)目1]、[具體稅費(fèi)項(xiàng)目2]等；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用包括但不限于[具體稅費(fèi)項(xiàng)目3]、[具體稅費(fèi)項(xiàng)目4]等。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，如遇國家法律法規(guī)及政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)及費(fèi)用增加或減少，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)部分。雙方應(yīng)共同準(zhǔn)備辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的材料，包括但不限于雙方身份證、房產(chǎn)證、購房合同、完稅證明等。甲方應(yīng)確保所提供材料的真實(shí)性、完整性和有效性，如因甲方提供材料問題導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，如需要第三方機(jī)構(gòu)提供評(píng)估、公證等服務(wù)，相關(guān)費(fèi)用由[責(zé)任方]承擔(dān)。五、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方支付完所有款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)間以雙方簽署的房產(chǎn)交付確認(rèn)書為準(zhǔn)。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)交付時(shí)保持乙方接收時(shí)的原狀，房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施設(shè)備能正常使用，附屬設(shè)施及物品齊全（附屬設(shè)施及物品清單詳見附件）。如有損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)足。房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)結(jié)清交付日前的水、電、氣、物業(yè)等所有費(fèi)用，并向乙方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、房產(chǎn)證原件及其他與房產(chǎn)相關(guān)的資料一并交付給乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)告知房產(chǎn)相關(guān)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X%]向乙方支付賠償金，并承擔(dān)乙方為挽回?fù)p失而支出的合理費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。如甲方未按照協(xié)議約定時(shí)間配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)交易價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方在房產(chǎn)交付前擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備或未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法正常接收房產(chǎn)或產(chǎn)生其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方全部損失，并按照房產(chǎn)交易價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照協(xié)議約定合理使用房產(chǎn)，擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照修復(fù)所需費(fèi)用賠償甲方，并按照房產(chǎn)交易價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方的行為導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值受損或產(chǎn)生其他糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。若乙方未按照協(xié)議約定時(shí)間配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或提供相關(guān)資料，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)交易價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（附屬設(shè)施及物品清單等）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：___