鄉(xiāng)村住宅購(gòu)買(mǎi)合同協(xié)議書(shū)

鄉(xiāng)村住宅購(gòu)買(mǎi)合同協(xié)議書(shū)

鄉(xiāng)村住宅購(gòu)買(mǎi)合同協(xié)議書(shū)甲方（出售方）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有位于______（具體鄉(xiāng)村地址）的住宅一處，房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，占地面積為_(kāi)_____平方米，土地性質(zhì)為農(nóng)村宅基地。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方上述鄉(xiāng)村住宅事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋價(jià)格及付款方式1.經(jīng)雙方商定，該鄉(xiāng)村住宅成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式。-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。-分期付款：乙方在本合同簽訂之日支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）作為定金；在______年______月______日前支付人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）；剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）在房屋交付之日一次性付清。二、房屋交付及相關(guān)事宜1.甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款或按照分期付款約定收到相應(yīng)款項(xiàng)后的______日內(nèi)，將該鄉(xiāng)村住宅及附屬設(shè)施（包括但不限于房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修、固定設(shè)備等）交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)無(wú)誤后簽署房屋交接清單。2.甲方應(yīng)確保交付的房屋及附屬設(shè)施保持完好，如有損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.自房屋交付之日起，該房屋的物業(yè)管理、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)費(fèi)用的交接手續(xù)。三、產(chǎn)權(quán)及宅基地相關(guān)約定1.甲方保證該鄉(xiāng)村住宅產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該房屋合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，按照同期銀行貸款利率向乙方支付利息，同時(shí)支付乙方相當(dāng)于購(gòu)房款______%的違約金。2.由于該房屋土地性質(zhì)為農(nóng)村宅基地，乙方知曉并同意按照相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村宅基地管理規(guī)定使用該宅基地及房屋。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理可能涉及的宅基地使用及房屋產(chǎn)權(quán)變更等手續(xù)，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由______方承擔(dān)。如因政策原因無(wú)法辦理相關(guān)變更手續(xù)，不影響本合同的效力，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。四、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還；甲方選擇繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款及違約金。2.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋或提供相關(guān)協(xié)助手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照同期銀行貸款利率向乙方支付利息，同時(shí)支付乙方相當(dāng)于購(gòu)房款______%的違約金。乙方選擇繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)按照合同約定交付房屋及提供相關(guān)協(xié)助手續(xù)，并支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽