租果園合同協(xié)議書怎么寫

租果園合同協(xié)議書怎么寫

果園租賃合同甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方果園事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、果園基本情況1.甲方將位于____________________（具體地址）的果園出租給乙方使用。該果園面積為______畝，四至范圍為東至____________________，西至____________________，南至____________________，北至____________________。2.果園內(nèi)現(xiàn)有果樹品種為____________________，數(shù)量為______棵，具體狀況雙方已在簽約前實(shí)地查看確認(rèn)。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還果園。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付第一年租金；以后每年租金應(yīng)在當(dāng)年______月______日前支付。乙方可以通過現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付租金，甲方應(yīng)出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.甲方應(yīng)保證所提供果園的合法性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用果園，不存在任何權(quán)屬糾紛或影響乙方經(jīng)營的障礙。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與果園經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)（如有），提供必要的便利條件。4.在租賃期間，甲方不得干涉乙方對果園的正常經(jīng)營管理活動，但有權(quán)對果園的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方合理使用果園及附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用果園及附屬設(shè)施，自主開展果園經(jīng)營活動，包括但不限于果樹種植、養(yǎng)護(hù)、采摘等。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金。3.乙方應(yīng)合理使用果園及附屬設(shè)施，不得擅自改變果園用途，不得進(jìn)行破壞性或違法的經(jīng)營活動。如因乙方原因造成果園或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)果園的日常管理、養(yǎng)護(hù)工作，確保果樹的正常生長和經(jīng)營活動的順利進(jìn)行。乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和技術(shù)要求進(jìn)行種植、施肥、病蟲害防治等工作，保證果品質(zhì)量和安全。5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐拇逡?guī)民約，不得在果園內(nèi)從事任何違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、果園設(shè)施及設(shè)備1.甲方提供給乙方使用的果園內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施及設(shè)備包括（如有）____________________，雙方應(yīng)在簽約時(shí)對設(shè)施及設(shè)備的數(shù)量、狀況進(jìn)行詳細(xì)清點(diǎn)并記錄，作為本合同的附件。2.乙方在租賃期間可根據(jù)經(jīng)營需要自行添置設(shè)施及設(shè)備，但應(yīng)在租賃期滿后自行處理，如乙方拆除設(shè)施及設(shè)備可能對果園造成損害的，應(yīng)恢復(fù)原狀。3.租賃期間，果園內(nèi)設(shè)施及設(shè)備的維修、保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，但因不可抗力等不可歸責(zé)于乙方的原因造成設(shè)施及設(shè)備損壞的除外。六、果園的改造與改良1.乙方如需對果園進(jìn)行改造或改良（包括但不限于修建灌溉設(shè)施、道路等），應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。改造或改良方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)要求。2.乙方對果園進(jìn)行改造或改良所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿后，對于乙方在果園內(nèi)進(jìn)行的改造或改良設(shè)施，如甲方愿意接收，雙方可協(xié)商確定價(jià)格后由甲方受讓；如甲方不愿意接收，乙方應(yīng)自行拆除或處理，恢復(fù)果園原狀，但對果園有益且不影響后續(xù)使用的部分除外。七、果樹的處置1.在租賃期間，乙方負(fù)責(zé)果樹的日常管理和養(yǎng)護(hù)，有權(quán)收獲果樹所產(chǎn)果實(shí)。但乙方應(yīng)合理采摘，不得過度采摘或采用損害果樹的采摘方式。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自砍伐、移植果園內(nèi)的果樹。如因果樹老化、病蟲害等原因需要砍伐或移植的，乙方應(yīng)提前向甲方說明情況，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。砍伐或移植果樹所獲收益歸乙方所有，但乙方應(yīng)確保果園內(nèi)果樹數(shù)量和品種符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)要求和本合同約定。八、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回果園，并要求乙方支付已欠租金及違約金。2.若甲方未按照本合同約定提供果園或提供的果園存在權(quán)屬糾紛等問題，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照租金總額的______%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金。3.若乙方違反本合同約定，擅自改變果園用途、進(jìn)行破壞性經(jīng)營活動或損壞果園及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，收回果園，并要求乙方支付違約金______元。4.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并支付違約金______元。九、不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、拆遷等）、法律法規(guī)政策調(diào)整等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。因不可抗力導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營果園的，乙方可根據(jù)實(shí)際受影響的程度，要求甲方適當(dāng)減免租金。十、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方