抵押租房合同協(xié)議書(shū)

抵押租房合同協(xié)議書(shū)

甲方（出租方、抵押人）：____________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方（承租方）：____________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），并愿意將該房屋出租給乙方使用，同時(shí)甲方為了某種經(jīng)濟(jì)需求，擬將該房屋進(jìn)行抵押。甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋及甲方抵押房屋相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋位于____________________，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋用途為_(kāi)_____。2.甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件（復(fù)印件），確保乙方知曉該房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬及相關(guān)狀況。二、租賃期限1.租賃期自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)就房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并填寫(xiě)房屋交付清單（附件一）。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。租金支付方式為_(kāi)_____（如押一付三、半年付等），乙方應(yīng)在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。2.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）作為押金。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、房屋使用及維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或?qū)Ψ课葸M(jìn)行裝修、增設(shè)他物。2.乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、抵押相關(guān)事宜1.甲方有權(quán)在租賃期間將該房屋進(jìn)行抵押，但應(yīng)提前______天書(shū)面通知乙方。甲方承諾在辦理抵押手續(xù)過(guò)程中，不會(huì)影響乙方對(duì)房屋的正常使用。2.若因甲方抵押房屋導(dǎo)致乙方在租賃期間遭受任何損失（包括但不限于因抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)使用房屋等情況），甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額按照乙方實(shí)際遭受的損失確定，包括但不限于乙方已支付的租金、押金、裝修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。3.甲方應(yīng)確保在抵押過(guò)程中，抵押權(quán)人知曉該房屋已出租的事實(shí)，并保證租賃合同在抵押期間的繼續(xù)履行。若因甲方原因?qū)е伦赓U合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致房屋毀損、滅失或無(wú)法繼續(xù)使用的，本合同可以解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若甲方未按照約定履行抵押相關(guān)告知義務(wù)或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金、押金，并按照租金總額的______%向乙方支付違約金。4.若乙方未按照約定支付租金或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等違反合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或未履行抵押相關(guān)告知義務(wù)等，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______天的，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起