炭廠合同協(xié)議書范本

炭廠合同協(xié)議書范本

炭廠合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有炭廠一處，乙方有意承租該炭廠用于合法生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、炭廠基本信息1.炭廠位于[炭廠具體地址]，占地面積為[X]平方米，包括生產(chǎn)車間、倉庫、辦公區(qū)域及附屬設(shè)施等（具體以實(shí)際交接為準(zhǔn)）。2.炭廠內(nèi)現(xiàn)有生產(chǎn)設(shè)備[設(shè)備清單，注明設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等]，乙方在租賃期間可正常使用，但應(yīng)負(fù)責(zé)妥善維護(hù)和保養(yǎng)。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還炭廠及附屬設(shè)施、設(shè)備。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付第一年租金；之后每年租金應(yīng)在當(dāng)年[具體支付日期]前一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)為乙方開具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.甲方應(yīng)保證炭廠及附屬設(shè)施、設(shè)備在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)，并向乙方提供相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的使用說明及維護(hù)資料。3.在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與炭廠相關(guān)的外部關(guān)系，保證乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)不受干擾。如因政府規(guī)劃、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致炭廠無法正常使用，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。4.租賃期間，甲方如需對炭廠進(jìn)行重大修繕或改造，應(yīng)提前[X]天通知乙方，并盡量減少對乙方生產(chǎn)經(jīng)營的影響。修繕或改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定使用炭廠及附屬設(shè)施、設(shè)備，進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用炭廠及附屬設(shè)施、設(shè)備，負(fù)責(zé)日常的維護(hù)、保養(yǎng)工作，確保其處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對炭廠進(jìn)行改建、擴(kuò)建或改變其原有結(jié)構(gòu)；不得擅自將炭廠轉(zhuǎn)租給第三方。5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及炭廠所在地的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，照章納稅，并自行承擔(dān)生產(chǎn)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、環(huán)保費(fèi)、員工工資及社保等。6.租賃期間，乙方應(yīng)做好安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)工作，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿驶颦h(huán)境污染問題，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。五、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.若因不可抗力因素導(dǎo)致炭廠無法繼續(xù)使用或本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：-逾期支付租金超過[X]天的；-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變炭廠用途、對炭廠進(jìn)行改建、擴(kuò)建或轉(zhuǎn)租的；-因乙方原因造成炭廠重大安全事故或環(huán)境污染問題，嚴(yán)重影響甲方利益的；-違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償損失：-未按照本合同約定交付炭廠及附屬設(shè)施、設(shè)備，或交付的炭廠及附屬設(shè)施、設(shè)備不符合合同約定，影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營的；-干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的的；-違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。六、違約責(zé)任1.若一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如乙方逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.如因乙方原因?qū)е绿繌S及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。4.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用炭廠及附屬設(shè)施、設(shè)備，甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向炭廠所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有