監(jiān)理合同協(xié)議書專用條款

監(jiān)理合同協(xié)議書專用條款

一、詞語定義及合同文件1.詞語定義-“委托人”：[委托人具體名稱]，法定代表人[委托人法定代表人姓名]，地址[委托人地址]，聯(lián)系方式[委托人聯(lián)系電話]。-“監(jiān)理人”：[監(jiān)理人具體名稱]，法定代表人[監(jiān)理人法定代表人姓名]，地址[監(jiān)理人地址]，聯(lián)系方式[監(jiān)理人聯(lián)系電話]。-“工程”：[工程具體名稱]，工程地點位于[工程詳細地點]，工程規(guī)模[詳細描述工程規(guī)模，如建筑面積、道路長度等]，工程內(nèi)容[列舉工程涵蓋的具體工作內(nèi)容]。2.合同文件組成及優(yōu)先解釋順序-本合同協(xié)議書及各種合同附件（含評標期間和合同談判過程中的澄清文件和補充資料）；-中標通知書；-投標函及投標函附錄；-專用合同條款；-通用合同條款；-委托人要求；-監(jiān)理服務費用清單；-監(jiān)理人有關人員、試驗檢測設備投入的承諾；-其他合同文件。二、委托人義務1.提供資料委托人應在合同簽訂后[X]天內(nèi)，向監(jiān)理人提供與工程有關的原始資料，包括但不限于工程立項批復文件、工程設計圖紙、地質(zhì)勘察報告等。2.協(xié)助工作委托人應協(xié)助監(jiān)理人辦理與工程監(jiān)理有關的政府審批手續(xù)，協(xié)調(diào)與工程建設相關單位的關系，為監(jiān)理工作提供必要的外部條件。在監(jiān)理人開展工作過程中，委托人應在接到監(jiān)理人提出的協(xié)助請求后[X]小時內(nèi)給予回應，并在[X]個工作日內(nèi)完成相關協(xié)助工作。三、監(jiān)理人義務1.監(jiān)理服務范圍監(jiān)理人承擔的監(jiān)理服務范圍包括工程施工準備階段、施工階段、竣工驗收階段及缺陷責任期階段的全過程監(jiān)理服務。具體工作內(nèi)容包括但不限于對工程質(zhì)量、進度、造價進行控制，對施工安全、環(huán)保進行監(jiān)督管理，對合同、信息進行管理，協(xié)調(diào)工程建設相關方的關系等。2.監(jiān)理人員要求監(jiān)理人應按照合同約定組建監(jiān)理機構(gòu)，配備專業(yè)齊全、數(shù)量滿足工程監(jiān)理工作需要的監(jiān)理人員。總監(jiān)理工程師須具備[具體專業(yè)資格證書名稱]，并具有[X]年以上同類工程監(jiān)理經(jīng)驗；專業(yè)監(jiān)理工程師應具備相應專業(yè)資格證書，監(jiān)理員應經(jīng)過專業(yè)培訓并取得上崗證書。監(jiān)理人員應常駐施工現(xiàn)場，總監(jiān)理工程師每月在施工現(xiàn)場的工作時間不少于[X]天，其他監(jiān)理人員應滿足工程監(jiān)理工作的實際需要。未經(jīng)委托人書面同意，監(jiān)理人不得擅自更換總監(jiān)理工程師及其他主要監(jiān)理人員。四、監(jiān)理服務期限1.開始時間監(jiān)理服務開始時間為委托人書面通知監(jiān)理人進場開展監(jiān)理工作之日。2.完成時間監(jiān)理服務完成時間為工程竣工驗收合格且缺陷責任期屆滿后[X]天。如因非監(jiān)理人原因?qū)е鹿こ炭⒐を炇昭舆t或缺陷責任期延長，監(jiān)理服務期限相應順延，委托人應按照實際延長的期限向監(jiān)理人支付監(jiān)理服務費用。五、監(jiān)理報酬1.監(jiān)理報酬金額本工程監(jiān)理報酬為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。此監(jiān)理報酬為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因委托人原因?qū)е卤O(jiān)理服務范圍增加或監(jiān)理工作內(nèi)容變更的除外。2.支付方式-預付款：合同簽訂后[X]天內(nèi)，委托人向監(jiān)理人支付監(jiān)理報酬的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。-進度款：在工程施工期間，委托人每月按照當月已完工程對應的監(jiān)理服務費用的[X]%向監(jiān)理人支付進度款。監(jiān)理人應在每月[具體日期]前向委托人提交當月監(jiān)理工作月報及監(jiān)理服務費用支付申請，委托人在收到申請后[X]個工作日內(nèi)審核并支付。-竣工結(jié)算款：工程竣工驗收合格后[X]天內(nèi)，委托人支付至監(jiān)理報酬的[X]%；工程竣工結(jié)算完成后[X]天內(nèi)，委托人支付至監(jiān)理報酬的[X]%。-質(zhì)量保證金：監(jiān)理報酬的[X]%作為質(zhì)量保證金，在缺陷責任期屆滿后[X]天內(nèi)，如工程無質(zhì)量問題，委托人一次性無息支付給監(jiān)理人。六、違約責任1.委托人違約責任-若委托人未按照合同約定支付監(jiān)理報酬，每逾期一天，應按照應付未付金額的[X]%向監(jiān)理人支付違約金。逾期超過[X]天的，監(jiān)理人有權(quán)暫停監(jiān)理服務，并要求委托人支付已完成監(jiān)理工作對應的報酬及違約金。-委托人違反合同約定，造成監(jiān)理工作延誤或增加監(jiān)理工作難度的，應賠償監(jiān)理人因此遭受的損失。2.監(jiān)理人違約責任-若監(jiān)理人未按照合同約定的監(jiān)理服務范圍、服務期限、服務標準履行監(jiān)理職責，導致工程質(zhì)量、進度、安全等方面出現(xiàn)問題，監(jiān)理人應承擔相應的賠償責任。賠償金額按照給委托人造成的直接經(jīng)濟損失的[X]%計算，但最高不超過監(jiān)理報酬總額。-監(jiān)理人擅自更換總監(jiān)理工程師及其他主要監(jiān)理人員的，應按照監(jiān)理報