廈子買賣合同協(xié)議書(shū)

廈子買賣合同協(xié)議書(shū)

甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[廈子具體地址]的廈子一處，乙方有意購(gòu)買該廈子，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就廈子買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、廈子基本情況該廈子建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，附屬設(shè)施包含[附屬設(shè)施明細(xì)]。二、成交價(jià)格及付款方式1.雙方商定該廈子的成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：乙方在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為定金；在[具體日期1]前，支付購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；剩余購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）在辦理廈子產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日支付。-銀行貸款：乙方在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為定金。乙方應(yīng)在[具體日期2]前向銀行提交完整的貸款申請(qǐng)資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。若乙方貸款申請(qǐng)獲批，銀行貸款金額直接支付至甲方指定賬戶；若乙方貸款申請(qǐng)未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。三、定金及違約責(zé)任1.為確保本協(xié)議的履行，乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為定金。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)沒(méi)收定金，并有權(quán)另行處置該廈子。若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還乙方定金。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記管理部門申請(qǐng)辦理廈子產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。但在實(shí)際辦理過(guò)程中，因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)分擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，若因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或無(wú)法辦理成功，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任；若因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或無(wú)法辦理成功，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、廈子交付1.甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款或達(dá)到本協(xié)議約定的付款條件后[X]日內(nèi)，將該廈子及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)廈子及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署《廈子交接清單》。2.甲方保證交付的廈子及附屬設(shè)施保持交付前的正常使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。自交付之日起，該廈子及附屬設(shè)施的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方。六、權(quán)利保證1.甲方保證對(duì)所出售的廈子擁有完全處分權(quán)，該廈子不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況，未拖欠任何物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方應(yīng)向乙方提供與該廈子相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同等資料原件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：