房屋產(chǎn)權(quán)過戶合同協(xié)議書

房屋產(chǎn)權(quán)過戶合同協(xié)議書

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有一處房屋的完全產(chǎn)權(quán)，愿意將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶給乙方，乙方愿意受讓該房屋產(chǎn)權(quán)，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就房屋產(chǎn)權(quán)過戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.該房屋位于______________________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋性質(zhì)為______（如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等），不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為____________________。二、房屋價(jià)格及付款方式1.雙方商定該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：-本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。-在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，乙方向甲方支付購房款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。-剩余購房款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），在房屋交付且相關(guān)費(fèi)用結(jié)清后______日內(nèi)，由乙方一次性支付給甲方。三、過戶手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后______日內(nèi)，準(zhǔn)備好辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，并協(xié)助乙方前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但在實(shí)際辦理過程中，如因政策調(diào)整或其他不可預(yù)見的原因?qū)е露愘M(fèi)分擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理完成，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%向乙方支付違約金。3.若因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理完成，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%向甲方支付違約金。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到全部購房款（除尾款外）后的______日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)鑰匙等交付給乙方，并確保房屋保持交付時(shí)的正常使用狀態(tài)。2.房屋交付前，該房屋所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)并結(jié)清；房屋交付后，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)及質(zhì)量保證1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆谌〉梅课莓a(chǎn)權(quán)后出現(xiàn)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.甲方應(yīng)保證該房屋在交付時(shí)不存在質(zhì)量問題，若因房屋本身質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗课蒉D(zhuǎn)讓價(jià)格______%的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________