房屋裝修出租合同協(xié)議書

房屋裝修出租合同協(xié)議書

房屋裝修出租合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋并進行裝修事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于______________________（房屋地址），建筑面積為______平方米的房屋出租給乙方使用。該房屋的不動產(chǎn)權(quán)號為______________________。2.乙方租賃該房屋僅作為______（用途）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的用途。二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如續(xù)租，須于租賃期滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.租金：該房屋租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為______（例如：押一付三，乙方應(yīng)在每______個月的前______天向甲方支付下一期租金）。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。三、房屋裝修約定1.裝修方案：乙方應(yīng)在簽訂本合同后______天內(nèi)，向甲方提交詳細的裝修方案，包括裝修設(shè)計圖紙、預(yù)算等資料，經(jīng)甲方書面同意后方可進行裝修。裝修方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。2.裝修責(zé)任：乙方負責(zé)裝修工程的施工，并承擔(dān)裝修過程中的所有費用，包括但不限于裝修材料、人工費用、水電費等。乙方應(yīng)確保裝修工程的質(zhì)量和安全，如因裝修造成房屋結(jié)構(gòu)損壞、鄰里糾紛或其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.裝修期限：乙方應(yīng)在______年______月______日前完成裝修工程。如因特殊原因需要延長裝修期限，乙方應(yīng)提前______天書面通知甲方，并取得甲方同意。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______天內(nèi)，將房屋交付給乙方使用，并確保房屋具備正常使用條件。2.甲方有權(quán)對乙方的裝修情況進行監(jiān)督檢查，但不得影響乙方的正常裝修工作。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與房屋所在小區(qū)物業(yè)管理部門的關(guān)系，確保乙方裝修及租賃期間的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定的用途和裝修方案對房屋進行裝修和使用。2.乙方應(yīng)按時支付租金、押金及其他相關(guān)費用，如逾期支付，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付金額的______%向甲方支付違約金。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或人為損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動，不得影響鄰里關(guān)系。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。五、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但需提前______天書面通知對方。2.因不可抗力因素導(dǎo)致房屋毀損、滅失或無法正常使用的，本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方逾期支付租金或其他費用累計超過______天，或未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租房屋、擅自破壞房屋結(jié)構(gòu)等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定交付房屋或提供協(xié)助，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過______天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金、押金及承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本合同約定的裝修期限、使用用途、維護義務(wù)等，應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金；如造成甲方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋