購房協(xié)議書合和購買合同

購房協(xié)議書合和購買合同

購房協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一套房產(chǎn)，有意出售，乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.該房產(chǎn)位于__________________[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為______。2.該房產(chǎn)附帶車庫/車位信息：__________________[如有，詳細(xì)說明車庫/車位位置、面積、是否有產(chǎn)權(quán)等情況]二、購房價(jià)格及付款方式1.雙方商定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式。-一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，支付購房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前______日內(nèi)，乙方支付購房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。-第三期：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方交付房產(chǎn)及相關(guān)證件后______日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。-銀行貸款付款：-乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，支付購房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）作為定金。-乙方應(yīng)在______日內(nèi)，向銀行提交完整的貸款申請(qǐng)資料，并辦理貸款手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請(qǐng)未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。三、定金及違約責(zé)任1.為確保本協(xié)議的履行，乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）作為定金。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)或中途反悔不購買該房產(chǎn)，甲方有權(quán)沒收定金，同時(shí)有權(quán)另行處置該房產(chǎn)。3.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)或中途反悔不出售該房產(chǎn)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。四、房產(chǎn)交付及相關(guān)事宜1.甲方應(yīng)在收到全部購房款或達(dá)到本協(xié)議約定的付款條件后______日內(nèi)，將該房產(chǎn)及相關(guān)證件（房屋所有權(quán)證、土地使用證等）交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.交付前，該房產(chǎn)所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)；交付后，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.甲方保證該房產(chǎn)在交付時(shí)保持現(xiàn)狀（如有約定的裝修及附屬設(shè)施，應(yīng)保持完好），并確保對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，未設(shè)置任何抵押、查封等權(quán)利受限情況。五、過戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后______日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。但在實(shí)際辦理過程中，因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)分擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日房屋購買合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方房屋事宜，達(dá)成如下合同：一、房屋基本情況1.甲方所售房屋位于__________________[具體地址]，該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋所有權(quán)證號(hào)為______。2.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件[如有附件，注明附件名稱]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.該房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.乙方付款方式如下：-乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。-乙方選擇以下第______種付款方式支付剩余房款：-一次性付款：乙方應(yīng)在______年______月______日前，將剩余房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：在______年______月______日前，乙方支付人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。-第二期：在______年______月______日前，乙方支付人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。-第三期：在辦理房屋交接手續(xù)當(dāng)日，乙方支付剩余房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。-銀行貸款：-乙方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并辦理貸款手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。-若乙方貸款申請(qǐng)獲批，貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶；若乙方貸款申請(qǐng)未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。三、房屋交付及相關(guān)事項(xiàng)1.甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。2.甲方交付的房屋應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，相關(guān)設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常運(yùn)行。交付前，該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、氣、有線電視、通信等費(fèi)用由甲方承擔(dān)；交付后，由乙方承擔(dān)。四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起______日內(nèi)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。3.若因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失；若因乙方原因?qū)е挛茨苻k理，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。六、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。