買地修路合同協(xié)議書

買地修路合同協(xié)議書

買地修路合同協(xié)議書甲方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方因修路需要，擬購買乙方擁有的部分土地；乙方同意按照本協(xié)議約定的條件和方式向甲方轉(zhuǎn)讓該土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.乙方轉(zhuǎn)讓給甲方的土地位于__________（具體地址），土地面積為______平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。2.該土地的土地性質(zhì)為__________（如集體土地、國有土地等），乙方保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或抵押、查封等權(quán)利受限的情況。二、土地用途甲方購買該土地的用途僅限于修建道路，不得擅自改變土地用途。如因特殊原因需要改變用途，必須按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)，并取得乙方書面同意。三、土地轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.雙方商定，該土地的轉(zhuǎn)讓價格為每平方米______元，總價款為______元（大寫：______元整）。2.付款方式：-本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，甲方支付定金______元（大寫：______元整）給乙方。-在完成土地權(quán)屬變更手續(xù)（如有需要）且具備施工條件后的______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余全部價款______元（大寫：______元整）。四、土地交付1.乙方應(yīng)在收到甲方定金后的______個工作日內(nèi)，將土地交付給甲方。交付標(biāo)準(zhǔn)為土地現(xiàn)狀，但乙方應(yīng)確保土地上不存在影響甲方修路施工的障礙物或其他糾紛。2.乙方應(yīng)向甲方提供土地相關(guān)的權(quán)屬證明文件、地契等資料（如有），協(xié)助甲方辦理與修路相關(guān)的一切手續(xù)（如規(guī)劃許可、施工許可等），所產(chǎn)生的費用由______方承擔(dān)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付土地，并提供必要的協(xié)助。2.按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓價款。3.在取得土地使用權(quán)后，按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定的用途合理使用土地，負(fù)責(zé)道路修建工程的規(guī)劃、設(shè)計、施工等工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。4.施工過程中應(yīng)注意保護(hù)環(huán)境，避免對周邊土地及其他設(shè)施造成損害。如因甲方原因造成損害的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓價款。2.保證所提供的土地權(quán)屬清晰，無任何糾紛，并承擔(dān)因土地權(quán)屬問題給甲方造成的一切損失。3.按照本協(xié)議約定的時間和條件向甲方交付土地，并提供必要的協(xié)助。4.在甲方修路施工過程中，不得干擾甲方正常的施工活動。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方已支付的定金不予退還，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間交付土地或提供相關(guān)協(xié)助，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓總價款的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效