場地長期租賃合同協(xié)議書

場地長期租賃合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有場地一處，愿意出租給乙方使用；乙方因業(yè)務需要，愿意承租該場地。經雙方友好協(xié)商，根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方長期租賃甲方場地事宜，達成如下協(xié)議：一、場地基本情況1.甲方出租給乙方的場地位于__________________（詳細地址），場地面積為______平方米。該場地的四至范圍為東至______，西至______，南至______，北至______。2.場地附屬設施設備：場地內現有______（具體附屬設施設備，如建筑物、停車位、水電設施等）一并提供給乙方使用。二、租賃期限1.本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。2.租賃期限屆滿前，乙方應在期滿前______個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權；雙方重新協(xié)商續(xù)租事宜并簽訂續(xù)租合同。如乙方未在規(guī)定時間內通知甲方，視為乙方放棄續(xù)租。三、租金及支付方式1.租金標準：本場地租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。租金每______年調整一次，調整幅度為屆時市場租金價格波動幅度的______%。2.支付方式：乙方應在每月______日前向甲方支付當月租金。租金支付方式為______（現金/銀行轉賬，如為銀行轉賬需注明甲方收款賬戶信息：開戶銀行______，賬號______，戶名______）。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結清所有費用并無損壞場地及附屬設施設備的情況下，甲方應在______個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應在本合同約定的交付時間向乙方交付場地及附屬設施設備，并確保交付時場地及附屬設施設備能夠正常使用。3.甲方應協(xié)助乙方辦理與場地使用相關的手續(xù)，但因此產生的費用由乙方承擔。4.在租賃期間，甲方應保證場地的合法性，若因場地產權糾紛或其他原因導致乙方無法正常使用場地，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利與義務1.乙方有權按照本合同約定的用途使用場地及附屬設施設備。2.乙方應按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用。3.乙方應合理使用場地及附屬設施設備，不得擅自改變場地結構和用途。如需對場地進行裝修或改造，須事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方應將場地恢復原狀，但甲方同意保留的除外。4.乙方應負責場地及附屬設施設備的日常維護和保養(yǎng)，如因乙方使用不當或維護保養(yǎng)不善導致場地及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。5.在租賃期間，乙方應遵守國家法律法規(guī)和場地所在地的管理規(guī)定，不得在場地內從事違法違規(guī)活動。6.未經甲方書面同意，乙方不得將場地轉租給第三方。五、場地維修與改造1.正常使用情況下，場地及附屬設施設備的維修責任由甲方承擔。甲方應在接到乙方維修通知后的______個工作日內進行維修，如因甲方原因未能及時維修導致乙方損失的，甲方應承擔相應賠償責任。2.因乙方使用不當或人為原因造成場地及附屬設施設備損壞的，乙方應負責維修或賠償。3.乙方對場地進行改造或增設附屬設施設備的，應事先征得甲方書面同意，并在施工前將改造方案和施工計劃提交甲方審核。改造或增設附屬設施設備的費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，按照以下方式處理：-能夠拆除且不影響場地原有結構和功能的，乙方應拆除并恢復場地原狀；-不能拆除或拆除后會對場地原有結構和功能造成重大影響的，乙方應與甲方協(xié)商處理，協(xié)商不成的，無償歸甲方所有。六、違約責任1.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。2.若甲方未按照本合同約定交付場地或提供附屬設施設備，每逾期一日，應按照租金總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應承擔因此給乙方造成的損失。3.若乙方擅自改變場地結構或用途、未經甲方書面同意轉租場地、擅自對場地進行裝修或改造等，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復場地原狀，同時乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如因乙方上述行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。4.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。損失包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等為實現債權而支出的合理費用。七、合同解除1.經雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然災害、政府征收、法律法規(guī)政策調整等）導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。雙方應按照實際使用情況結算租金及其他費用。3.在租賃期間，若乙方出現以下情形之一，甲方有權單方解除本合同：-逾期支付租金或其他費用超過______日的；-擅自改變場地結構或用途，經甲方書面通知后仍不改正的；-擅自將場地轉租給第三方的；-利用場地從事違法違規(guī)活動的。4.在租賃期間，若甲方出現以下情形之一，乙方有權單方解除本合同：-未按照本合同約定交付場地或提供附屬設施設備，經乙方書面通知后仍不改正的；-因甲方原因導致乙方無法正常使用場地，影響乙方正常經營的。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.