園區(qū)銷售合同協(xié)議書范本

園區(qū)銷售合同協(xié)議書范本

園區(qū)銷售合同甲方（出售方）：公司名稱：______________________法定代表人：____________________地址：______________________聯(lián)系電話：____________________乙方（購買方）：姓名/公司名稱：______________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：______________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于[園區(qū)具體地址]的園區(qū)相關(guān)物業(yè)的合法處置權(quán)，乙方有意購買該園區(qū)部分物業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、園區(qū)物業(yè)基本情況1.甲方出售給乙方的園區(qū)物業(yè)位于[詳細地址]，該物業(yè)占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，具體位置及范圍以雙方認可的圖紙為準。2.該園區(qū)物業(yè)規(guī)劃用途為[具體用途，如工業(yè)、商業(yè)等]，相關(guān)配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如停車位、水電設(shè)施等]。二、價格及付款方式1.雙方商定該園區(qū)物業(yè)的總售價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：-定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。-首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付總房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），含已支付的定金。-貸款：如乙方選擇貸款支付剩余房款，應(yīng)在簽訂本合同后[X]個工作日內(nèi)，向銀行提交完整的貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理貸款事宜。若乙方貸款申請獲批，貸款金額應(yīng)直接支付至甲方指定賬戶；若乙方貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足剩余房款。-尾款：在園區(qū)物業(yè)交付并經(jīng)乙方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，乙方將剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。三、定金及違約責任1.若乙方在約定時間內(nèi)履行本合同約定的付款義務(wù)，定金抵作購房款；若乙方未能在約定時間內(nèi)履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金，并有權(quán)另行處置該園區(qū)物業(yè)。2.若甲方在本合同簽訂后，擅自將該園區(qū)物業(yè)出售給第三方或因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費承擔1.甲方應(yīng)確保所售園區(qū)物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。在乙方支付完畢全部購房款或按照貸款合同約定完成相關(guān)手續(xù)后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理園區(qū)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。2.辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的稅費，由雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。但因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)生額外稅費的，由甲方承擔。五、園區(qū)物業(yè)交付1.甲方應(yīng)在[交付日期]前，將符合本合同約定的園區(qū)物業(yè)交付給乙方。交付時，園區(qū)物業(yè)應(yīng)保持完好，相關(guān)配套設(shè)施應(yīng)能正常使用。2.甲方交付園區(qū)物業(yè)時，應(yīng)向乙方提供該物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、建設(shè)規(guī)劃文件、質(zhì)量檢驗報告等。3.乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后[X]個工作日內(nèi)進行驗收。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知甲方整改。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)完成整改，直至乙方驗收合格。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取乙方的購房款。2.保證所提供的園區(qū)物業(yè)信息真實、準確，對該物業(yè)擁有合法的處分權(quán)。3.按照本合同約定的時間和條件交付園區(qū)物業(yè)，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。4.在園區(qū)物業(yè)交付前，負責該物業(yè)的維護和管理，承擔相應(yīng)的費用和責任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付園區(qū)物業(yè)，并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.按照本合同約定的時間和方式支付購房款。3.在接收園區(qū)物業(yè)后，遵守園區(qū)的管理規(guī)定，合理使用該物業(yè)，不得擅自改變其規(guī)劃用途和結(jié)構(gòu)。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付園區(qū)物業(yè)或辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方解除合同的，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該園區(qū)物業(yè)。若乙方已支付的款項扣除定金后仍有剩余，甲方應(yīng)在合同解除后[X]個工作日內(nèi)退還乙方。3.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔因此給對方造成的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________