營業(yè)房出租合同協(xié)議書

營業(yè)房出租合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方營業(yè)房事宜達成如下協(xié)議：一、營業(yè)房基本情況甲方將位于__________________（具體地址）的營業(yè)房出租給乙方使用，該營業(yè)房建筑面積為______平方米。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方應(yīng)于______年______月______日前將營業(yè)房交付給乙方。三、租金及押金1.該營業(yè)房租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.乙方應(yīng)向甲方交付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，押金在乙方結(jié)清相關(guān)費用且營業(yè)房無損壞的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。四、其他費用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)營業(yè)房的水電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等實際使用產(chǎn)生的費用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。2.營業(yè)房因正常使用產(chǎn)生的維修費用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。五、營業(yè)房使用及維護1.乙方應(yīng)合理使用并愛護營業(yè)房及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變營業(yè)房的結(jié)構(gòu)和用途。如需對營業(yè)房進行裝修或增添設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除時，按照原狀恢復(fù)或與甲方協(xié)商處理。2.甲方應(yīng)保證營業(yè)房及其附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期間處于正常的可使用和安全狀態(tài)，對乙方的正常使用提供必要的協(xié)助和支持。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致營業(yè)房損壞或滅失，致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回營業(yè)房：-未按照約定支付租金累計超過______日的；-擅自改變營業(yè)房用途或擅自將營業(yè)房轉(zhuǎn)租給第三方的；-擅自破壞營業(yè)房結(jié)構(gòu)或因乙方原因造成營業(yè)房及其附屬設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞且拒不修復(fù)的；-利用營業(yè)房從事違法活動的。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照約定時間交付營業(yè)房或未履行其他合同義務(wù)，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，賠償甲方因此遭受的損失。3.若一方違反本合同約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂