養(yǎng)殖土地買賣合同協(xié)議書

養(yǎng)殖土地買賣合同協(xié)議書

甲方（出讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一塊適用于養(yǎng)殖的土地，乙方有意購買該土地用于養(yǎng)殖相關(guān)活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就土地買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.該土地位于__________（具體地址），土地面積為______平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.土地性質(zhì)為______（如集體土地、國有土地等），土地用途為養(yǎng)殖用地。二、土地價(jià)格及付款方式1.雙方商定該土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為每平方米______元，總價(jià)為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）；在完成土地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后______個工作日內(nèi)，乙方將剩余款項(xiàng)人民幣______元整（大寫：______元整）一次性支付給甲方。三、土地交付及產(chǎn)權(quán)變更1.甲方應(yīng)在收到定金后的______日內(nèi)，將土地及相關(guān)附屬設(shè)施（如有）交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)并簽署土地交付確認(rèn)書。2.甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理土地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由______方承擔(dān)（可約定雙方各自承擔(dān)的部分或一方承擔(dān)全部）。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的一切資料由雙方各自負(fù)責(zé)提供，確保資料真實(shí)、有效。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。2.保證所提供的土地權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.向乙方如實(shí)告知土地的相關(guān)情況，包括但不限于土地的歷史使用情況、周邊環(huán)境、地下設(shè)施等。4.在土地交付前，負(fù)責(zé)維持土地的原狀，不得隨意破壞或拆除土地上的附屬設(shè)施（如有）。5.積極協(xié)助乙方辦理與土地相關(guān)的各類手續(xù)，包括但不限于養(yǎng)殖項(xiàng)目的審批手續(xù)等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付土地，并在土地上進(jìn)行合法的養(yǎng)殖經(jīng)營活動。2.按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓款。3.在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得擅自改變土地用途。如需對土地進(jìn)行改造或建設(shè)，應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。4.負(fù)責(zé)承擔(dān)土地交付后的管理、維護(hù)費(fèi)用以及因使用土地產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)的______%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付土地或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)的______%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。3.若一方違反本協(xié)議的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字