醫(yī)院物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議書

醫(yī)院物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議書

醫(yī)院物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：[醫(yī)院名稱]法定代表人：[負(fù)責(zé)人姓名]地址：[醫(yī)院地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[物業(yè)服務(wù)公司名稱]法定代表人：[負(fù)責(zé)人姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方需要對醫(yī)院提供物業(yè)服務(wù)，乙方具備提供相關(guān)物業(yè)服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供醫(yī)院物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)范圍及內(nèi)容1.環(huán)境衛(wèi)生管理-負(fù)責(zé)醫(yī)院公共區(qū)域（包括但不限于門診大廳、走廊、樓梯、電梯間、會(huì)議室、衛(wèi)生間等）的日常清潔衛(wèi)生工作，包括地面清掃、拖洗，門窗玻璃擦拭，公共設(shè)施表面清潔等，確保環(huán)境整潔、無垃圾堆積。-對醫(yī)院病房進(jìn)行定期清潔，包括病床整理、家具擦拭、地面清潔等，為患者提供整潔舒適的住院環(huán)境。-及時(shí)清理醫(yī)院內(nèi)的醫(yī)療垃圾和生活垃圾，按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行分類收集、暫存和轉(zhuǎn)運(yùn)，確保垃圾處理符合環(huán)保要求。2.綠化養(yǎng)護(hù)管理-對醫(yī)院內(nèi)的綠化區(qū)域進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等工作，確保綠化植物生長良好，景觀美觀。-根據(jù)季節(jié)和醫(yī)院需求，適時(shí)進(jìn)行花卉擺放和更換，營造優(yōu)美的就醫(yī)環(huán)境。3.安全保衛(wèi)服務(wù)-負(fù)責(zé)醫(yī)院出入口的24小時(shí)值班站崗，對進(jìn)出人員、車輛進(jìn)行嚴(yán)格的登記、檢查和疏導(dǎo)，維護(hù)醫(yī)院正常的出入口秩序。-對醫(yī)院內(nèi)部進(jìn)行定時(shí)巡邏，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理各類安全隱患和突發(fā)事件，保障醫(yī)院人員和財(cái)產(chǎn)的安全。-協(xié)助醫(yī)院做好消防安全工作，定期檢查消防設(shè)施設(shè)備，確保其處于良好運(yùn)行狀態(tài)，組織開展消防安全培訓(xùn)和演練。4.設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理-對醫(yī)院的各類設(shè)施設(shè)備（如電梯、空調(diào)、水電設(shè)施、消防設(shè)備等）進(jìn)行日常巡檢，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告設(shè)備故障和損壞情況。-按照設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行，延長設(shè)備使用壽命。-在接到設(shè)備維修通知后，及時(shí)安排維修人員進(jìn)行維修，保障醫(yī)院醫(yī)療工作的正常開展。對于重大設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)組織搶修，并向甲方報(bào)告維修進(jìn)展情況。二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及以下要求提供服務(wù)：1.環(huán)境衛(wèi)生管理方面，公共區(qū)域每日至少清掃[X]次，衛(wèi)生間每[X]小時(shí)清潔消毒一次，病房每日清潔[X]次，垃圾日產(chǎn)日清。2.綠化養(yǎng)護(hù)管理方面，綠化植物存活率不低于[X]%，無明顯病蟲害，花卉擺放整齊美觀，符合醫(yī)院景觀要求。3.安全保衛(wèi)服務(wù)方面，出入口值班人員應(yīng)嚴(yán)格遵守值班制度，巡邏人員每[X]小時(shí)巡邏一次，巡邏記錄完整。及時(shí)處理各類安全事件，無重大安全事故發(fā)生。4.設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理方面，設(shè)備巡檢每日至少[X]次，維護(hù)保養(yǎng)按時(shí)完成，設(shè)備完好率不低于[X]%，維修及時(shí)率達(dá)到[X]%以上。三、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用：本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：甲方應(yīng)在每月[支付日期]前，將上月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查和考核，提出改進(jìn)意見和建議。2.為乙方提供開展物業(yè)服務(wù)工作所需的相關(guān)資料和便利條件，協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與醫(yī)院內(nèi)部各部門之間的關(guān)系。3.按照本合同約定及時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.負(fù)責(zé)處理因醫(yī)院醫(yī)療工作特殊性而產(chǎn)生的與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的特殊問題，并對乙方的工作給予必要的支持和配合。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.按照本合同約定的服務(wù)范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。2.配備足夠數(shù)量且具備相應(yīng)資質(zhì)和技能的服務(wù)人員，并確保服務(wù)人員遵守甲方的相關(guān)規(guī)章制度，不得影響醫(yī)院正常的醫(yī)療秩序。3.定期向甲方匯報(bào)物業(yè)服務(wù)工作情況，聽取甲方的意見和建議，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。4.因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?、服?wù)糾紛等問題，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容轉(zhuǎn)包或分包給第三方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)服務(wù)，并要求甲方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，扣除金額按照未達(dá)標(biāo)服務(wù)項(xiàng)目對應(yīng)的費(fèi)用比例計(jì)算。若因乙方服務(wù)質(zhì)量問題給甲方造成重大損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.在合同履行期間，若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前[X]日書面通知對方。3.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________