拆除房屋合同協(xié)議書范本

拆除房屋合同協(xié)議書范本

拆除房屋合同協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)甲方委托乙方對該房屋進(jìn)行拆除作業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋拆除事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆除范圍及要求1.乙方負(fù)責(zé)拆除位于[房屋具體地址]的全部房屋及附屬設(shè)施（具體以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的范圍為準(zhǔn)），并將拆除后的建筑垃圾清理干凈，運(yùn)輸至政府指定的合法垃圾處理場地進(jìn)行妥善處理。2.拆除作業(yè)應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)安全操作規(guī)程及環(huán)保要求進(jìn)行，確保拆除過程不對周邊環(huán)境、建筑物及人員造成損害。二、拆除工期1.本拆除工程自[開工日期]開始，至[竣工日期]結(jié)束，共計(jì)[工期天數(shù)]天。2.如因不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每逾期一天，乙方應(yīng)按照本合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。三、費(fèi)用及支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商，本次房屋拆除工程的總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費(fèi)用包含拆除費(fèi)用、垃圾清運(yùn)費(fèi)用、乙方施工人員的人工費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用以及乙方完成本合同約定工作所需的一切費(fèi)用，除因甲方要求增加拆除范圍或其他特殊情況外，甲方不再另行支付其他費(fèi)用。2.支付方式：-預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為預(yù)付款。-進(jìn)度款：拆除工程完成至[X%]時(shí)，甲方向乙方支付合同總金額的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。-尾款：拆除工程全部完成且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同剩余款項(xiàng)，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)對拆除工程的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出合理的意見和建議。2.甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)向乙方支付拆除費(fèi)用。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與拆除工程相關(guān)的外部關(guān)系，如與周邊居民、物業(yè)等的溝通協(xié)調(diào)工作，確保拆除工程順利進(jìn)行。若因甲方原因?qū)е虏鸪ぷ魇茏?，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付拆除費(fèi)用。2.乙方應(yīng)具備從事房屋拆除工程的相應(yīng)資質(zhì)和專業(yè)能力，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件（加蓋公章）。3.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的拆除施工方案，并在施工前提交給甲方審核。施工方案應(yīng)包括拆除作業(yè)流程、安全保障措施、環(huán)境保護(hù)措施等內(nèi)容，確保拆除工作安全、有序進(jìn)行。4.乙方應(yīng)組織專業(yè)的施工隊(duì)伍進(jìn)行拆除作業(yè)，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的操作技能和從業(yè)資格證書。乙方應(yīng)加強(qiáng)對施工人員的管理和培訓(xùn)，確保施工人員遵守相關(guān)法律法規(guī)和操作規(guī)程，文明施工。5.在拆除作業(yè)過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，如設(shè)置警示標(biāo)志、搭建防護(hù)設(shè)施等，確保施工人員及周邊人員的人身安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。6.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取有效措施減少拆除作業(yè)過程中產(chǎn)生的噪聲、粉塵等污染，妥善處理建筑垃圾，避免對周邊環(huán)境造成不良影響。7.乙方應(yīng)按照本合同約定的工期和質(zhì)量要求完成拆除工作，并在拆除工程結(jié)束后及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.拆除范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施應(yīng)全部拆除完畢，無殘留建筑物或構(gòu)筑物。2.拆除現(xiàn)場應(yīng)清理干凈，無建筑垃圾堆積，場地平整符合甲方要求。3.拆除作業(yè)過程中應(yīng)未對周邊環(huán)境、建筑物及人員造成損害。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定及時(shí)支付拆除費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作量對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如因甲方逾期付款給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定的工期、質(zhì)量要求完成拆除工作，或未履行本合同約定的其他義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付合同總金額的[X%]作為違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~的[X%]作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)