租賃合同與租賃協(xié)議書

租賃合同與租賃協(xié)議書

租賃合同甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[租賃物名稱]，愿意出租給乙方使用；乙方希望租賃該[租賃物名稱]用于[租賃用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物1.甲方將位于[租賃物具體位置]的[租賃物詳細(xì)描述，如房屋（包含附屬設(shè)施設(shè)備）、車輛、機(jī)械設(shè)備等]出租給乙方使用。2.租賃物的附屬設(shè)施設(shè)備清單如下：[逐一羅列附屬設(shè)施設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量等詳細(xì)信息]二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.甲方應(yīng)于[交付日期]前將租賃物交付給乙方。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后[交還日期]前將租賃物按原狀交還給甲方，但正常使用導(dǎo)致的合理?yè)p耗除外。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，押金在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間符合約定的使用用途，并承擔(dān)租賃物的正常維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得在租賃期間擅自進(jìn)入租賃物內(nèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定的用途使用租賃物。2.乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金和押金，并合理使用租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動(dòng)。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)因自身使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用。4.在租賃期間，乙方如需轉(zhuǎn)租租賃物，必須事先征得甲方書面同意。五、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但需提前[X]天書面通知對(duì)方。2.若乙方逾期支付租金超過(guò)[X]天，或未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物用途、結(jié)構(gòu)等嚴(yán)重違反合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.若因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е伦赓U物損壞或滅失，致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同，且互不承擔(dān)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定交付租賃物或提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照合同約定支付租金或違反其他合同義務(wù)，應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約給甲方造成的全部損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日租賃協(xié)議書出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：公司名稱（個(gè)人姓名）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（身份證號(hào)碼）：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方[租賃物名稱]事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.租賃物為[租賃物詳細(xì)描述，如倉(cāng)庫(kù)、辦公場(chǎng)地、儀器設(shè)備等]，位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米（如有面積相關(guān)），規(guī)格型號(hào)為[詳細(xì)規(guī)格型號(hào)]。2.租賃物附帶設(shè)施包括但不限于[列舉附帶設(shè)施，如貨架、電梯、照明設(shè)備等]。二、租賃期限與交付1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月/年。2.甲方應(yīng)在[交付日期]前將租賃物及附帶設(shè)施以可正常使用的狀態(tài)交付給乙方。乙方應(yīng)在租賃期滿后[交還日期]前將租賃物及附帶設(shè)施完好交還甲方，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、租金及費(fèi)用1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月/每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，乙方應(yīng)在每個(gè)[支付周期，如每月初/每季度末]前[X]個(gè)工作日支付租金。2.乙方在租賃期間需自行承擔(dān)[列舉需乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等]相關(guān)費(fèi)用，并按照規(guī)定按時(shí)繳納。四、雙方責(zé)任與義務(wù)（一）甲方責(zé)任與義務(wù)1.保證對(duì)租賃物擁有合法的出租權(quán)，提供的租賃物符合安全、正常使用的要求。2.在租賃期間，負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。維修應(yīng)及時(shí)，避免影響乙方正常使用。3.尊重乙方對(duì)租賃物的正常使用權(quán)益，不得無(wú)故干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)（如租賃用于經(jīng)營(yíng)）。（二）乙方責(zé)任與義務(wù)1.按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行非法活動(dòng)。2.妥善保管租賃物及其附帶設(shè)施，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知甲方。因乙方原因造成租賃物及其附帶設(shè)施損壞、滅失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期違約金。五、續(xù)租與轉(zhuǎn)租1.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方重新協(xié)商租金及其他租賃條款，簽訂續(xù)租合同。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)保證第三方遵守本協(xié)議的各項(xiàng)條款，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。六、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。任何一方提出變更或解除協(xié)議，應(yīng)提前[X]天書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。2.因不可抗力因素導(dǎo)致租賃物損壞或滅失，致使本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定，逾期支付租金超過(guò)[X]天，或擅自改變租賃物用途、結(jié)構(gòu)等嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。七、違約責(zé)任1.若甲方未能按照約定交付租賃物或提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若乙方未能按照約定支付租金或其他費(fèi)用，除支付逾期違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因追討費(fèi)用而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方