碼頭租賃建設合同協(xié)議書

碼頭租賃建設合同協(xié)議書

碼頭租賃建設合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[具體地塊地址]的土地使用權，乙方有意租賃該土地進行碼頭建設及運營。雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，就碼頭租賃建設事宜達成如下協(xié)議：一、租賃土地及碼頭建設1.甲方將位于[具體地塊地址]，面積為[X]平方米的土地出租給乙方用于碼頭建設及相關配套設施建設與運營。土地四至范圍：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.乙方應在本合同簽訂后[X]日內，向甲方提交碼頭建設規(guī)劃方案，經甲方書面同意后實施。碼頭建設應符合國家及地方相關法律法規(guī)、行業(yè)標準以及環(huán)保要求。二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，乙方應在期滿后[X]日內將碼頭及相關設施完好歸還甲方。2.租賃期限屆滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。經雙方協(xié)商一致，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年遞增[X]%。2.支付方式：乙方應在每年[具體支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權按照本合同約定收取租金。2.應保證所提供土地的合法性及無爭議性，確保乙方在租賃期間正常使用土地進行碼頭建設與運營。如因土地權屬糾紛或其他原因導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。3.協(xié)助乙方辦理碼頭建設及運營所需的相關審批手續(xù)，提供必要的文件和資料支持，但相關費用由乙方承擔。（二）乙方權利與義務1.有權按照本合同約定使用租賃土地進行碼頭建設、經營和管理。2.負責碼頭建設及運營所需的全部費用，包括但不限于建設工程費用、設備購置費用、人員工資、水電費、稅費等。3.按照約定的用途和建設規(guī)劃進行碼頭建設，不得擅自改變土地用途或建設內容。在建設和運營過程中，應遵守國家及地方相關法律法規(guī)、政策規(guī)定，依法經營，照章納稅。4.負責碼頭及相關設施的日常維護、保養(yǎng)和安全管理，確保其正常運行和使用安全。因乙方原因造成的任何安全事故或環(huán)境污染問題，由乙方承擔全部法律責任和經濟賠償責任。5.租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得將租賃土地及碼頭整體轉租給第三方。但乙方有權將碼頭部分業(yè)務或設施出租給第三方，但應確保第三方遵守本合同約定，并對第三方的行為向甲方承擔連帶責任。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀返還租賃土地及碼頭設施，但乙方有權拆除其自行投資建設的可移動設備和設施，但應恢復土地原狀，拆除工作應在[X]日內完成。如乙方逾期未拆除，甲方有權自行處置，相關費用由乙方承擔。五、碼頭建設與驗收1.乙方應按照經甲方同意的建設規(guī)劃方案，在獲得相關審批手續(xù)后，自行組織施工隊伍進行碼頭建設。建設工期為[X]個月，自[建設開工日期]起至[建設竣工日期]止。2.碼頭建設工程竣工后，乙方應在[X]日內通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格。整改費用由乙方自行承擔。六、合同的變更與解除1.本合同的變更或補充需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在租賃期間，若因不可抗力因素（如自然災害、政府征收、法律法規(guī)政策調整等）導致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任。但乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔。3.若乙方逾期支付租金超過[X]日，或違反本合同約定的其他主要義務，經甲方書面通知后[X]日內仍未改正的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金（違約金為當年租金的[X]%），乙方應在合同解除后[X]日內騰退租賃土地及碼頭設施。4.若甲方違反本合同約定，未提供土地或妨礙乙方正常使用土地進行碼頭建設與運營，導致乙方無法實現(xiàn)合同目的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金，賠償乙方因此遭受的全部損失。七、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方因此遭受的損失，違約方還應承擔賠償責任。2.如乙方未按照約定的時間和金額支付租金，每逾期一日，應按照應付租金的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議