鋪面轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書(shū)樣板

鋪面轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書(shū)樣板

鋪面轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書(shū)轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就甲方將其承租的鋪面轉(zhuǎn)租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、鋪面基本情況1.甲方將位于[鋪面具體地址]，建筑面積為[X]平方米的鋪面轉(zhuǎn)租給乙方使用。該鋪面的相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備一并轉(zhuǎn)租給乙方，附屬設(shè)施設(shè)備清單見(jiàn)附件。2.該鋪面原由甲方從[出租人姓名/公司名稱(chēng)]處承租，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，甲方已獲得原出租人書(shū)面同意轉(zhuǎn)租的文件（見(jiàn)附件）。二、轉(zhuǎn)租期限、租金及押金1.轉(zhuǎn)租期限：乙方轉(zhuǎn)租該鋪面的期限自[轉(zhuǎn)租起始日期]至[轉(zhuǎn)租結(jié)束日期]，此期限不得超出甲方與原出租人簽訂的租賃合同期限。2.租金：乙方應(yīng)向甲方支付的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度]提前[X]天支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期前將租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)：-開(kāi)戶(hù)銀行：______________________-賬戶(hù)名稱(chēng)：______________________-賬號(hào)：______________________3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。在轉(zhuǎn)租期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，甲方應(yīng)在乙方交還鋪面后[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并確保交付時(shí)的狀態(tài)符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方應(yīng)向乙方提供原租賃合同及原出租人同意轉(zhuǎn)租的相關(guān)文件，并協(xié)助乙方與原出租人就后續(xù)租賃事宜進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。4.在轉(zhuǎn)租期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用鋪面，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)按照本合同約定使用鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金和押金。3.乙方應(yīng)合理使用并妥善保管鋪面及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)鋪面進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方及原出租人書(shū)面同意，并在轉(zhuǎn)租期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，按照甲方要求恢復(fù)鋪面原狀或?qū)υ鲈O(shè)部分進(jìn)行處理。4.乙方應(yīng)遵守原租賃合同中對(duì)承租人的各項(xiàng)規(guī)定，履行相應(yīng)義務(wù)，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。5.在轉(zhuǎn)租期間，乙方不得將鋪面再次轉(zhuǎn)租給第三方。四、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。3.若乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)[X]日，或者乙方擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)、用途，或者乙方擅自將鋪面再次轉(zhuǎn)租給第三方等嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)沒(méi)收乙方支付的押金，并要求乙方賠償因乙方違約給甲方造成的全部損失。4.若甲方未按照本合同約定交付鋪面或提供相關(guān)文件，或者因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用鋪面累計(jì)超過(guò)[X]日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并賠償因甲方違約給乙方造成的全部損失。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.在合同履行過(guò)程中，如因一方違約導(dǎo)致另一方采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益，違約方應(yīng)承擔(dān)另一方因此支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年______月___