貨場合同協(xié)議書范本

貨場合同協(xié)議書范本

貨場合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有貨場一處，乙方有使用該貨場的需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方貨場事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、貨場基本情況1.甲方將位于[貨場具體地址]的貨場出租給乙方使用，該貨場占地面積為[X]平方米，具體四至范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并繪制的示意圖為準(zhǔn)（附件一：貨場位置及范圍示意圖）。2.貨場現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施，如倉庫、裝卸設(shè)備等情況]。二、租賃用途乙方租賃該貨場僅用于[具體用途，如貨物存儲、中轉(zhuǎn)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變貨場用途。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還貨場。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年租金；之后每年租金應(yīng)在當(dāng)年[具體支付日期]前支付。乙方應(yīng)以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]將租金支付至甲方指定賬戶（開戶銀行：[銀行名稱]；賬號：[銀行賬號]）。3.甲方應(yīng)在收到乙方租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。2.應(yīng)保證所提供貨場的合法性及相關(guān)設(shè)施的正常使用，在租賃期間負(fù)責(zé)貨場的土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)的繳納（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。3.協(xié)助乙方辦理在貨場開展經(jīng)營活動所需的相關(guān)手續(xù)（如有），但因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。4.在租賃期間，甲方應(yīng)尊重乙方對貨場的正常使用權(quán)利，不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動。如因政府規(guī)劃、征收等不可抗力因素導(dǎo)致貨場無法繼續(xù)使用，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定的用途使用貨場及相關(guān)設(shè)施。2.應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付租金及其他費(fèi)用。3.負(fù)責(zé)對貨場及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方使用不當(dāng)或人為原因造成貨場及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)將貨場及設(shè)施恢復(fù)至交付時的狀態(tài)（合理損耗除外）。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將貨場轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變貨場的建筑結(jié)構(gòu)及布局。5.在貨場經(jīng)營活動中，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，依法經(jīng)營，自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切稅費(fèi)及法律責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。六、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)在租賃期間自行購買與貨場使用及經(jīng)營相關(guān)的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等，以保障自身及甲方的利益。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.發(fā)生保險(xiǎn)事故時，乙方應(yīng)及時通知保險(xiǎn)公司及甲方，并積極配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠工作。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收、政策調(diào)整等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失：-逾期支付租金或其他費(fèi)用超過[X]日的；-擅自改變貨場用途或擅自轉(zhuǎn)租貨場的；-擅自破壞貨場建筑結(jié)構(gòu)或嚴(yán)重?fù)p壞貨場設(shè)施，且在甲方要求的合理期限內(nèi)未修復(fù)或未賠償?shù)模?利用貨場從事違法活動的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及賠償因此造成的損失：-未按照合同約定交付貨場或提供相關(guān)設(shè)施，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；-因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用貨場的。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此造成的損失。3.若乙方違反合同約定擅自改變貨場用途、轉(zhuǎn)租貨場、破壞貨場結(jié)構(gòu)或設(shè)施等，應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.雙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。