物業(yè)轉(zhuǎn)包合同協(xié)議書

物業(yè)轉(zhuǎn)包合同協(xié)議書

甲方（轉(zhuǎn)包方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承接方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方已與[原物業(yè)委托方名稱]簽訂了關(guān)于[物業(yè)項(xiàng)目名稱]的物業(yè)服務(wù)合同（合同編號(hào)：[原合同編號(hào)]），現(xiàn)甲方有意將該物業(yè)項(xiàng)目的部分或全部服務(wù)轉(zhuǎn)包給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)包物業(yè)項(xiàng)目基本情況1.物業(yè)項(xiàng)目名稱：[物業(yè)項(xiàng)目名稱]2.物業(yè)項(xiàng)目地址：[詳細(xì)地址]3.物業(yè)項(xiàng)目范圍：[具體描述物業(yè)涵蓋的區(qū)域、建筑等范圍]二、轉(zhuǎn)包內(nèi)容及期限1.轉(zhuǎn)包內(nèi)容：甲方將[原物業(yè)服務(wù)合同]中約定的[具體轉(zhuǎn)包的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，如安保服務(wù)、保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)等]轉(zhuǎn)包給乙方負(fù)責(zé)。2.轉(zhuǎn)包期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。若原物業(yè)服務(wù)合同期限發(fā)生變更，本轉(zhuǎn)包合同期限相應(yīng)調(diào)整，但需雙方另行書面確認(rèn)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出合理的改進(jìn)意見和建議。2.應(yīng)向乙方提供開展物業(yè)服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方與原物業(yè)委托方及相關(guān)方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。3.按照本協(xié)議約定向乙方支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用。4.保證其轉(zhuǎn)包行為已獲得原物業(yè)委托方的書面同意，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)包行為引發(fā)的與原物業(yè)委托方之間的法律責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供必要的支持和協(xié)助。2.按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及原物業(yè)服務(wù)合同的要求，獨(dú)立、認(rèn)真、負(fù)責(zé)地開展轉(zhuǎn)包范圍內(nèi)的物業(yè)服務(wù)工作，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.自行承擔(dān)開展物業(yè)服務(wù)工作所需的人員工資、設(shè)備采購、物料消耗等各項(xiàng)費(fèi)用。4.定期向甲方匯報(bào)物業(yè)服務(wù)工作進(jìn)展情況和存在的問題。5.未經(jīng)甲方書面同意，不得將轉(zhuǎn)包的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容再次轉(zhuǎn)包給第三方。四、轉(zhuǎn)包費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)包費(fèi)用：雙方商定，乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)包費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用包含乙方完成轉(zhuǎn)包服務(wù)內(nèi)容所需的全部成本及利潤。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月轉(zhuǎn)包費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方銀行賬戶信息如下：開戶銀行：________________銀行賬號(hào)：________________賬戶名稱：________________五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的轉(zhuǎn)包費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求開展物業(yè)服務(wù)工作，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的轉(zhuǎn)包費(fèi)用，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照轉(zhuǎn)包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)、禁止再次轉(zhuǎn)包義務(wù)等其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)包費(fèi)用總額的[X%]作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對(duì)方的保密信息。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。七、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.協(xié)議解除：-經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。-若因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。-若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同