土地轉(zhuǎn)讓租地合同協(xié)議書

土地轉(zhuǎn)讓租地合同協(xié)議書

甲方（轉(zhuǎn)讓方/出租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方/承租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有合法的土地權(quán)益，愿意將土地轉(zhuǎn)讓/出租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、土地基本信息1.土地位置：該土地位于__________（具體地址），四至范圍為東至__________，西至__________，南至__________，北至__________。2.土地面積：土地總面積為__________平方米（具體面積以實際測量為準(zhǔn)）。3.土地用途：乙方受讓/租賃該土地用于__________（明確用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、倉儲等）。二、轉(zhuǎn)讓/租賃期限1.轉(zhuǎn)讓期限：若為土地轉(zhuǎn)讓，自本合同簽訂之日起，該土地的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益永久性歸乙方所有。2.租賃期限：若為土地租賃，租賃期限自__________年____月____日起至__________年____月____日止。租賃期滿，乙方應(yīng)將土地歸還甲方。如需續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿前____個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、轉(zhuǎn)讓/租賃費用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費用：若為土地轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款共計人民幣__________元（大寫：__________元整）。2.租賃費用：若為土地租賃，每年租金為人民幣__________元（大寫：__________元整）。租金支付方式為：乙方應(yīng)在每年____月____日前向甲方支付當(dāng)年租金。3.支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款/租金。甲方應(yīng)在收到款項后向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-甲方有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款/租金。-甲方應(yīng)確保所提供土地的合法性，無任何權(quán)屬爭議和糾紛，并保證乙方在使用土地期間不受第三方干涉。-甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要）。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-乙方有權(quán)按照本合同約定使用土地，并在規(guī)定的用途范圍內(nèi)進行合理開發(fā)和建設(shè)。-乙方應(yīng)按照合同約定按時足額支付轉(zhuǎn)讓款/租金。-乙方在使用土地期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，不得從事違法違規(guī)活動。-乙方應(yīng)合理保護土地資源，不得對土地造成永久性損害。租賃期滿或合同終止時，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀（除經(jīng)甲方同意保留的設(shè)施外）。五、土地交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后的____個工作日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對土地的現(xiàn)狀進行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。六、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.因不可抗力或政府規(guī)劃調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。3.若乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款/租金超過____天，或者違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后____天內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若甲方違反本合同約定，未能提供土地或影響乙方正常使用土地的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款/租金，并賠償乙方因此遭受的損失。七、違約責(zé)任1.若一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。若違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因一方違約導(dǎo)致對方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因訴訟或仲裁產(chǎn)生的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法