中介合同跟房屋協(xié)議書

中介合同跟房屋協(xié)議書

中介合同甲方（委托人）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（中介方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：______________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有房屋相關(guān)需求，乙方具備提供中介服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供房屋中介服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，為甲方提供與房屋相關(guān)的中介服務(wù)，具體包括但不限于為甲方尋找合適的房屋資源（購(gòu)買/租賃）、協(xié)助甲方與房屋出售方/出租方進(jìn)行溝通、談判，促成雙方達(dá)成房屋交易/租賃意向，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。二、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及與房屋需求相關(guān)的信息，包括但不限于購(gòu)房/租房預(yù)算、房屋位置、面積、戶型等要求。2.按照本合同約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.在乙方提供服務(wù)過程中，積極配合乙方工作，按照乙方要求提供相關(guān)文件和資料，參加與房屋交易/租賃相關(guān)的洽談、看房等活動(dòng)。4.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得與乙方介紹的房屋出售方/出租方私下達(dá)成交易，不得繞過乙方直接與第三方進(jìn)行與本合同服務(wù)內(nèi)容相關(guān)的合作。三、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照甲方需求，通過合法途徑尋找合適的房屋資源，并及時(shí)向甲方提供詳細(xì)的房屋信息，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、價(jià)格等。2.負(fù)責(zé)安排甲方與房屋出售方/出租方的見面洽談，協(xié)助雙方就房屋交易/租賃的價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等具體條款進(jìn)行協(xié)商，盡力促成雙方達(dá)成交易意向。3.對(duì)甲方及房屋出售方/出租方提供的信息嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)雙方書面同意的除外。4.在促成房屋交易/租賃后，協(xié)助甲方與房屋出售方/出租方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶（購(gòu)買）、租賃合同簽訂（租賃）等相關(guān)手續(xù)。四、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.若乙方成功促成甲方與房屋出售方/出租方達(dá)成房屋交易/租賃意向并簽訂相關(guān)合同，甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用：-若為房屋購(gòu)買交易，中介服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)格的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。-若為房屋租賃交易，中介服務(wù)費(fèi)用為______個(gè)月的租金，即人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。2.支付方式：甲方應(yīng)在與房屋出售方/出租方簽訂房屋買賣合同/租賃合同后的______個(gè)工作日內(nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部中介服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本合同約定，與乙方介紹的房屋出售方/出租方私下達(dá)成交易或繞過乙方直接與第三方進(jìn)行與本合同服務(wù)內(nèi)容相關(guān)的合作，甲方應(yīng)按照本合同約定中介服務(wù)費(fèi)用的______倍向乙方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至乙方完成本合同約定的全部中介服務(wù)內(nèi)容且甲方按照本合同約定支付完畢全部中介服務(wù)費(fèi)用之日止。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：______年______月______日房屋協(xié)議書甲方（出售方/出租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購(gòu)買方/承租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有房屋一套，愿意出售/出租給乙方，乙方有購(gòu)買/租賃該房屋的意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋交易/租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.該房屋位于____________________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.該房屋所有權(quán)證號(hào)為________________，土地使用權(quán)證號(hào)為________________（如有）。二、交易/租賃方式及價(jià)格1.交易方式（購(gòu)買）-經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。-付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款的______%作為定金，即人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）；在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，支付購(gòu)房款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）；在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款，即人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。-銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款的______%作為定金，即人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢銀行貸款申請(qǐng)手續(xù)，待銀行審批通過并發(fā)放貸款后，將貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶，如貸款金額不足以支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)，將差額部分支付給甲方。2.租賃方式-經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。-租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下第______種方式支付租金：-按月支付：乙方應(yīng)在每月______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。-按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月______日前，將本季度租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。-按半年支付：乙方應(yīng)在每半年首月______日前，將半年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。-租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。如需續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、房屋交付1.購(gòu)買甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款（或達(dá)到合同約定的付款條件）后的______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。2.租賃甲方應(yīng)在______年______月______日前，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價(jià)款/租金。-保證對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易/租賃的情況。-按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶（購(gòu)買）、租賃合同簽訂（租賃）等相關(guān)手續(xù)。-在房屋交付前，承擔(dān)房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。-按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款/租金。-在租賃期間，合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增添附屬設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意。-在租賃期滿或合同解除后，按照原狀交還房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞或滅失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。-在房屋交付后，承擔(dān)房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格/月租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格/月租金的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款/租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的房屋價(jià)款/租金及違約金。3.若因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)存在糾紛或無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（購(gòu)買），甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或?qū)Ψ课葸M(jìn)行裝修或增添附屬設(shè)施未事先征得甲方同意，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方