承包土地建廠合同協(xié)議書

承包土地建廠合同協(xié)議書

甲方（土地發(fā)包方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（土地承包方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)，乙方擬在該土地上投資建廠，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包甲方土地建廠事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地位置及面積1.甲方將位于[土地詳細(xì)地址]的土地承包給乙方使用，土地面積為[X]平方米（具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.土地四至范圍：東至[東至具體界限]，西至[西至具體界限]，南至[南至具體界限]，北至[北至具體界限]。二、承包期限1.本合同承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.承包期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。若乙方有意繼續(xù)承包，應(yīng)在承包期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，雙方重新簽訂承包合同。三、承包費(fèi)用及支付方式1.乙方每年應(yīng)向甲方支付土地承包費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的承包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取土地承包費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證所提供土地的合法性，確保乙方在承包期內(nèi)對(duì)土地的正常使用，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他影響乙方使用的障礙。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與建廠相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件等協(xié)助，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.在承包期內(nèi)，甲方不得干涉乙方對(duì)土地的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，但乙方的行為需符合法律法規(guī)及本合同約定。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在承包土地上按照相關(guān)規(guī)劃和要求進(jìn)行建廠及開展正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付土地承包費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，依法辦理建廠所需的各類審批手續(xù)，并按照環(huán)保、安全等要求進(jìn)行建設(shè)和生產(chǎn)，承擔(dān)因自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。4.乙方應(yīng)合理使用土地，不得隨意改變土地用途，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地轉(zhuǎn)包給第三方。5.在承包期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)對(duì)所建廠房及附屬設(shè)施的維護(hù)和管理，因乙方原因造成的安全事故或其他損失，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。五、土地及廠房的建設(shè)與使用1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)月內(nèi)開始動(dòng)工建設(shè)廠房，建設(shè)周期為[X]個(gè)月。乙方應(yīng)按照相關(guān)建設(shè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.乙方所建廠房及附屬設(shè)施的所有權(quán)歸乙方所有，但在承包期內(nèi)乙方應(yīng)合理使用，不得損壞或擅自拆除。承包期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行處置，處置方式雙方另行協(xié)商確定。如乙方未按要求處置，甲方有權(quán)自行處置，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.在建設(shè)和使用過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃和管理要求，如有需要，乙方應(yīng)積極配合政府部門的相關(guān)工作。六、合同的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自行解除，雙方應(yīng)協(xié)商對(duì)已建廠房及附屬設(shè)施等進(jìn)行合理處置。3.若乙方逾期支付土地承包費(fèi)用超過(guò)[X]天，甲方有權(quán)解除本合同，收回土地，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金（違約金為拖欠費(fèi)用的[X%]）。4.若乙方違反法律法規(guī)或本合同約定，改變土地用途或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，收回土地，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，若一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因履行本合同已投入的合理費(fèi)用及預(yù)期利益損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章