如何續(xù)簽店鋪合同協(xié)議書

如何續(xù)簽店鋪合同協(xié)議書

店鋪續(xù)簽合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[首次簽約日期]就位于[店鋪具體地址]的店鋪簽訂了《店鋪租賃合同》（以下簡稱“原合同”），原合同即將到期，經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就店鋪續(xù)簽事宜達成如下協(xié)議：一、續(xù)簽期限續(xù)簽租賃期限自[續(xù)簽起始日期]起至[續(xù)簽結(jié)束日期]止，共計[X]年。二、租金及支付方式1.租金：續(xù)簽期間，店鋪租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：-租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度/每半年]。-乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天，將該周期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。-甲方指定銀行賬戶信息如下：-開戶銀行：__________________-賬戶名稱：__________________-賬號：__________________三、押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]天內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費用且店鋪設(shè)施無損壞的情況下，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對店鋪的正常使用，提供店鋪及其附屬設(shè)施的基本維護和保養(yǎng)，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。3.在租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓店鋪所有權(quán)，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方應(yīng)確保新的店鋪所有權(quán)人繼續(xù)履行本協(xié)議。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期間按照本協(xié)議約定使用店鋪及其附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時支付租金及其他費用，如水電費、物業(yè)費等。3.乙方應(yīng)合理使用店鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成店鋪及其附屬設(shè)施損壞或滅失的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。5.在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在店鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動。五、店鋪裝修及改造1.乙方如需對店鋪進行裝修或改造，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并提交裝修或改造方案。經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可進行施工。2.乙方的裝修或改造不得影響店鋪的結(jié)構(gòu)安全和正常使用，且裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對店鋪的裝修或改造部分，除可移動的設(shè)備和物品外，應(yīng)無償歸甲方所有。六、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。2.若乙方逾期支付租金累計超過[X]天，或未經(jīng)甲方書面同意擅自改變店鋪用途、擅自轉(zhuǎn)租店鋪等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付欠付租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租店鋪等，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充