2025年租賃合同 property 交易稅收指南：稅率及計(jì)算方法全解析

2025年租賃合同property交易稅收指南：稅率及計(jì)算方法全解析合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中國(guó)”）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“簽訂地點(diǎn)”）簽訂：出租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：名稱(chēng)：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)絡(luò)方式：承租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：名稱(chēng)：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方擁有位于（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）的產(chǎn)權(quán)，并愿意將該租賃物出租給乙方使用；乙方亦愿承租該租賃物用于（用途），雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)稅法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下條款：第一條合同雙方及租賃物信息1.1租賃物地址及描述租賃物位于，具體位置及四至為：。租賃物權(quán)屬證明文件如下：（權(quán)屬證明文件名稱(chēng)）。1.2租賃用途乙方承租租賃物用于（具體用途）。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。1.3租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣元（大寫(xiě)：元整），不含稅。如有其他費(fèi)用，雙方另行約定。2.2租金支付方式租金按（月/季度/半年/年）支付，首期租金應(yīng)于年月日前支付，后續(xù)租金應(yīng)于每開(kāi)始前日內(nèi)支付。租金支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金等）。2.3逾期支付違約金如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的‰支付違約金。第三條稅收責(zé)任3.1租賃合同的稅收政策根據(jù)中國(guó)相關(guān)稅法，租賃合同涉及的主要稅種包括增值稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、契稅、印花稅等。雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定履行納稅義務(wù)。3.2甲方的稅收責(zé)任甲方作為出租人，應(yīng)依法繳納租賃活動(dòng)中產(chǎn)生的增值稅、房產(chǎn)稅等相關(guān)稅費(fèi)。3.3乙方的稅收責(zé)任乙方作為承租人，應(yīng)依法繳納因租賃活動(dòng)產(chǎn)生的印花稅、企業(yè)所得稅或個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。3.4發(fā)票開(kāi)具及稅費(fèi)承擔(dān)甲方應(yīng)向乙方提供合規(guī)的租賃發(fā)票，如增值稅專(zhuān)用發(fā)票或普通發(fā)票。乙方應(yīng)依法承擔(dān)因使用租賃物產(chǎn)生的其他稅費(fèi)。第四條租賃物的使用及費(fèi)用負(fù)擔(dān)4.1維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，乙方應(yīng)合理使用租賃物，并承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.2物業(yè)管理及其他費(fèi)用租賃物的物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)、維修費(fèi)等由（甲方/乙方）承擔(dān)。具體費(fèi)用承擔(dān)方式以本合同附件約定為準(zhǔn)。4.3保險(xiǎn)費(fèi)用如乙方要求為租賃物投保，相關(guān)保險(xiǎn)費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)。第五條租賃合同的續(xù)租與終止5.1續(xù)租租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期滿前日書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商一致后另行簽訂租賃合同。5.2合同終止租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致租賃物毀損、滅失或無(wú)法使用，雙方可協(xié)商終止合同。終止時(shí)，雙方應(yīng)結(jié)算已產(chǎn)生的費(fèi)用。5.3違約責(zé)任如一方違約導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)賠償另一方遭受的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。7.3補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人/負(fù)責(zé)人簽字：日期：年月