機(jī)關(guān)物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議書

機(jī)關(guān)物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議書

甲方（委托方）：名稱：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供機(jī)關(guān)物業(yè)服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)范圍及內(nèi)容1.建筑物及附屬設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理-對機(jī)關(guān)辦公區(qū)域的建筑物主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行日常巡查，做好記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時報(bào)告并采取相應(yīng)措施。-負(fù)責(zé)各類設(shè)施設(shè)備（包括但不限于電梯、空調(diào)、電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等）的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)和維修，確保其正常運(yùn)行。-定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行安全檢查，確保符合安全標(biāo)準(zhǔn)，對存在安全隱患的設(shè)施設(shè)備及時維修或更換。2.環(huán)境衛(wèi)生保潔服務(wù)-辦公區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域（包括走廊、樓梯、電梯間、會議室等）的日常清掃、拖地、擦拭門窗玻璃等，保持環(huán)境整潔。-衛(wèi)生間的日常清潔消毒，包括便池、洗手盆、鏡子等的清潔，及時補(bǔ)充衛(wèi)生紙、洗手液等衛(wèi)生用品。-定期對辦公區(qū)域進(jìn)行全面深度清潔，包括地毯清洗、墻面清潔等。-負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)辦公區(qū)域內(nèi)垃圾的收集、分類和清運(yùn)，確保垃圾日產(chǎn)日清。3.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)-對機(jī)關(guān)辦公區(qū)域內(nèi)的花草樹木進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，保持綠化植物生長良好、美觀。-根據(jù)季節(jié)和實(shí)際情況，對綠化區(qū)域進(jìn)行合理規(guī)劃和調(diào)整，適時更換花卉，提升綠化景觀效果。4.安全保衛(wèi)服務(wù)-在機(jī)關(guān)辦公區(qū)域設(shè)置門禁系統(tǒng)，安排專人負(fù)責(zé)24小時值班站崗，對進(jìn)出人員、車輛進(jìn)行嚴(yán)格登記和檢查，防止無關(guān)人員、車輛進(jìn)入。-負(fù)責(zé)辦公區(qū)域內(nèi)的日常巡邏，制定合理的巡邏路線和時間，做好巡邏記錄，發(fā)現(xiàn)異常情況及時處理并報(bào)告甲方。-協(xié)助甲方做好各類大型活動的現(xiàn)場秩序維護(hù)工作。二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及以下具體要求提供服務(wù)：1.設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理-設(shè)施設(shè)備完好率達(dá)到[X]%以上，維修及時率達(dá)到[X]%以上。-電梯運(yùn)行正常，每月至少進(jìn)行[X]次維護(hù)保養(yǎng)，定期進(jìn)行安全檢測。-消防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備完好，隨時可正常啟用，每月進(jìn)行[X]次檢查。2.環(huán)境衛(wèi)生保潔服務(wù)-公共區(qū)域保持無垃圾、無污漬、無異味，地面光潔，門窗玻璃明亮。-衛(wèi)生間清潔衛(wèi)生，無積水、無污垢，消毒及時。-垃圾清運(yùn)及時，垃圾桶周圍無垃圾散落。3.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)-綠化植物生長旺盛，無明顯病蟲害，綠化景觀效果良好。-定期修剪，確保植物造型美觀，符合整體環(huán)境要求。4.安全保衛(wèi)服務(wù)-嚴(yán)格執(zhí)行門禁制度，人員、車輛出入登記準(zhǔn)確率達(dá)到[X]%以上。-巡邏到位，無治安事故發(fā)生，突發(fā)事件處理及時、得當(dāng)。三、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用-本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣______元（大寫：______________________元整）。-上述費(fèi)用包含乙方提供服務(wù)所需的人員工資、福利、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用、清潔用品費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、稅金等一切費(fèi)用，但不包括因甲方特殊要求產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.支付方式-甲方按月支付服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)在每月____日前向甲方提供合法有效的發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后的____個工作日內(nèi)將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查和考核，提出改進(jìn)意見和建議。-為乙方提供開展物業(yè)服務(wù)工作所需的基本條件，包括辦公場所、水電等。-按照本合同約定按時支付服務(wù)費(fèi)用。-協(xié)調(diào)本機(jī)關(guān)內(nèi)部各部門與乙方的工作關(guān)系，協(xié)助乙方解決工作中遇到的問題。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-按照本合同約定的服務(wù)范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。-自行組織人員開展服務(wù)工作，確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，人員數(shù)量滿足服務(wù)需求。-定期向甲方匯報(bào)物業(yè)服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督和考核。-對在服務(wù)過程中知悉的甲方機(jī)密信息予以保密，不得泄露給任何第三方。-因乙方原因造成甲方或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、合同變更與解除1.合同變更-本合同履行期間，如有需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同解除-經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。-若乙方嚴(yán)重違反本合同約定，未能達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，且在甲方書面通知后的合理期限內(nèi)仍未整改到位，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。-若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至甲方支付費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，扣除金額按照未達(dá)標(biāo)服務(wù)項(xiàng)目對應(yīng)的費(fèi)用比例確定。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.雙方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~[X]%的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效