2025房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目施工內(nèi)部承包合同

2025房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目施工內(nèi)部承包合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：發(fā)包方（甲方）：承包方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就2025房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目施工內(nèi)部承包事宜達(dá)成一致，并簽訂本合同。第一條工程概況1.1工程名稱：2025房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目1.2工程地點(diǎn)：（具體地址）1.3工程規(guī)模：總建筑面積為平方米，包括（具體描述工程范圍，如住宅、商業(yè)用房、地下車庫(kù)等）。1.4工程內(nèi)容：土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程等，具體詳見(jiàn)附件《承包范圍描述》。1.5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到（如合格、優(yōu)良）標(biāo)準(zhǔn)。1.6工期要求：開(kāi)工日期為，竣工日期為，總工期為天。第二條承包范圍2.1乙方負(fù)責(zé)完成甲方發(fā)包的2025房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的施工任務(wù)，具體內(nèi)容詳見(jiàn)本合同附件《承包范圍描述》。2.2乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范和甲方的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和工期。2.3承包方式：乙方以包工包料的方式承包，具體范圍包括但不限于（如人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等）。第三條合同價(jià)款與支付方式3.1合同總價(jià)款：本工程的合同總價(jià)款為人民幣元（大寫(xiě)：），其中包含（如稅金、管理費(fèi)等）。3.2付款方式：3.2.1工程進(jìn)度款：甲方按月支付乙方工程進(jìn)度款，支付比例為已完工程量的%，具體以甲方確認(rèn)的工程進(jìn)度為準(zhǔn)。3.2.2竣工結(jié)算：工程竣工驗(yàn)收合格后，雙方進(jìn)行竣工結(jié)算，結(jié)算款支付至合同總價(jià)款的%。3.2.3質(zhì)量保證金：甲方預(yù)留合同總價(jià)款的%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期為年，質(zhì)保期滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后一次性支付。3.3乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提交相應(yīng)的發(fā)票、驗(yàn)收單等資料，甲方在收到齊全資料后個(gè)工作日內(nèi)完成審核并支付。第四條雙方責(zé)任與義務(wù)4.1甲方責(zé)任：4.1.1提供施工場(chǎng)地及必要的施工條件，包括但不限于（如施工圖紙、施工許可證等）。4.1.2按時(shí)支付工程進(jìn)度款及結(jié)算款，不得無(wú)故拖延。4.1.3及時(shí)處理乙方提出的合理要求，協(xié)調(diào)解決施工中的問(wèn)題。4.2乙方責(zé)任：4.2.1按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)，確保工程符合國(guó)家及地方規(guī)范要求。4.2.2服從甲方的管理，接受甲方的監(jiān)督和檢查，積極配合甲方完成各項(xiàng)驗(yàn)收工作。4.2.3負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保施工過(guò)程中不發(fā)生重大安全事故。4.2.4保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)的物資、設(shè)備及甲方提供的材料，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第五條工程驗(yàn)收與質(zhì)保5.1工程竣工后，乙方應(yīng)提前日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。5.2驗(yàn)收合格后，雙方簽署《竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。5.3質(zhì)保期：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，質(zhì)保期為年。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)免費(fèi)修復(fù)工程因施工質(zhì)量原因造成的缺陷。5.4質(zhì)保期內(nèi)，甲方通知乙方進(jìn)行維修，乙方應(yīng)于小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)并完成修復(fù)，否則甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1乙方違約責(zé)任：6.1.1乙方未按合同約定的工期完成施工任務(wù)，每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的‰作為違約金。6.1.2乙方施工質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方返工，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延；如返工后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償造成的損失。6.1.3乙方未按合同約定支付工人工資，導(dǎo)致工人停工或鬧事，甲方有權(quán)從應(yīng)付工程款中直接代付，并要求乙方支付代付金額的%作為違約金。6.2甲方違約責(zé)任：6.2.1甲方未按合同約定支付工程進(jìn)度款或結(jié)算款，每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付未付金額的‰作為違約金。6.2.2甲方無(wú)故解除合同或單方面終止合作，應(yīng)賠償乙方遭受的全部損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。7.2本合同的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同附件包括：《承包范圍描述》、《施工圖紙》、《質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》等，均為本合同不可分割的部分。8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。發(fā)包方（甲方）：名稱：地址：法定代表人：委托代理人：聯(lián)系方式：簽字蓋章：承包方（乙方）：名稱：地址：法定代表人：