租豬場(chǎng)魚塘合同協(xié)議書

租豬場(chǎng)魚塘合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有豬場(chǎng)及魚塘，愿意出租；乙方有意承租用于養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)等相關(guān)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的甲方將位于[具體地址]的豬場(chǎng)及相連的魚塘出租給乙方使用。豬場(chǎng)包含[具體豬舍數(shù)量]間豬舍，配套有[列舉配套設(shè)施，如飼料儲(chǔ)存間、消毒室等]；魚塘面積為[X]平方米，水深平均[X]米，周邊配備[列舉周邊配套，如灌溉設(shè)施等]。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期將豬場(chǎng)及魚塘交還甲方。若乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金：每年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年在上一年度租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首年租金。此后每年租金應(yīng)在當(dāng)年[具體支付日期]前支付完畢。乙方以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)按照本合同約定收取租金。-保證所提供的豬場(chǎng)及魚塘符合乙方正常使用要求，確保其權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及抵押等情況。-在租賃期間，協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊村民或相關(guān)部門的關(guān)系，但因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。-負(fù)責(zé)豬場(chǎng)及魚塘的土地使用相關(guān)手續(xù)的完善，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)不受土地手續(xù)問題干擾。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)在租賃范圍內(nèi)按照約定用途合理使用豬場(chǎng)及魚塘。-按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。-負(fù)責(zé)豬場(chǎng)及魚塘的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，承擔(dān)在租賃期間因乙方使用不當(dāng)或管理不善導(dǎo)致的維修費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變豬場(chǎng)及魚塘的原有結(jié)構(gòu)和用途。如需進(jìn)行必要的改造或建設(shè)，應(yīng)提前向甲方提交方案，經(jīng)甲方同意且獲得相關(guān)部門審批后實(shí)施，費(fèi)用由乙方自理。租賃期滿后，對(duì)于乙方新增的不可移動(dòng)設(shè)施設(shè)備，雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的，乙方應(yīng)自行拆除或按評(píng)估價(jià)值折價(jià)給甲方。-遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐拇逡?guī)民約，合法經(jīng)營(yíng)，做好環(huán)境保護(hù)工作，不得在豬場(chǎng)及魚塘周邊進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。承擔(dān)在租賃期間因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。-在租賃期間，乙方負(fù)責(zé)豬場(chǎng)的養(yǎng)殖安全及魚塘的養(yǎng)殖管理，因乙方原因造成的安全事故或環(huán)境污染等問題，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若乙方未按本合同約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃場(chǎng)地，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.若甲方未按照本合同約定提供符合使用要求的豬場(chǎng)及魚塘，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃場(chǎng)地的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，整改期間租金相應(yīng)減免。若甲方逾期未整改完成，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。3.雙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)予以賠償。六、合同解除1.在租賃期間，若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收、法律法規(guī)政策調(diào)整等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限退還乙方多支付的租金，雙方按照實(shí)際情況協(xié)商處理租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及養(yǎng)殖物等。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)提前解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或