2025年租賃經(jīng)營的合同協(xié)議書

2025年租賃經(jīng)營的合同協(xié)議書本合同由以下雙方于年月日在省市區(qū)簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，愿意將下列租賃物出租給乙方用于經(jīng)營，乙方同意按照本合同的約定承租并使用租賃物，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述甲方出租的租賃物為：（以下簡稱“租賃物”），具體位置為：，面積為：平方米。租賃物的詳細(xì)情況以雙方確認(rèn)的附件為準(zhǔn)。第二條租賃期限本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。如果乙方在租賃期內(nèi)無違約行為，并且在合同期滿前三個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請，甲方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請求。第三條租金及支付方式乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。租金按每個月支付一次，首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，隨后每期租金應(yīng)于每期的第一個月日前支付。甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證。第四條權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)確保其出租的租賃物具備合法的權(quán)屬證明，并保證租賃物在租賃期間內(nèi)不會被第三方主張權(quán)利。甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和維修，確保租賃物保持正常使用狀態(tài)。甲方不得在租賃期間內(nèi)單方面提高租金，除非乙方有違反本合同的行為。乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用租賃物從事合法的經(jīng)營活動，并自負(fù)盈虧。乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得無故拖欠。乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動，不得擾民或影響周邊環(huán)境。第五條押金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同的義務(wù)。如乙方在租賃期間內(nèi)無違約行為，甲方應(yīng)于合同期滿之日起日內(nèi)將押金無息退還乙方。第六條費(fèi)用承擔(dān)租賃期間內(nèi)，租賃物的水、電、燃?xì)?、空調(diào)、暖氣、垃圾處理等日常經(jīng)營費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃物的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。如因不可抗力因素導(dǎo)致租賃物無法正常使用，雙方可協(xié)商解除合同或變更租金。任何一方違反本合同約定的義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)未改正的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任乙方未按本合同約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還。甲方未按本合同約定履行維修義務(wù)或提供約定服務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同。任何一方因違約導(dǎo)致對方通過法律途徑追究責(zé)任的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方為此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)