調(diào)換園子協(xié)議書

調(diào)換園子協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受讓方）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的園子與乙方進(jìn)行調(diào)換事宜達(dá)成一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本協(xié)議書，以資雙方共同遵守。一、標(biāo)的物詳情（一）甲方園子情況1.位置：甲方園子位于[園子詳細(xì)地址]，其四至為東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或相關(guān)部門認(rèn)定，該園子面積為[X]平方米。3.現(xiàn)狀：園子內(nèi)現(xiàn)有[具體植物種類及數(shù)量]、[相關(guān)附屬設(shè)施描述，如房屋、水井等]，目前園子處于[使用或閑置狀態(tài)說(shuō)明]。（二）乙方園子情況1.位置：乙方園子位于[園子詳細(xì)地址]，其四至為東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或相關(guān)部門認(rèn)定，該園子面積為[X]平方米。3.現(xiàn)狀：園子內(nèi)現(xiàn)有[具體植物種類及數(shù)量]、[相關(guān)附屬設(shè)施描述，如房屋、水井等]，目前園子處于[使用或閑置狀態(tài)說(shuō)明]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行調(diào)換園子的相關(guān)義務(wù)。在調(diào)換過(guò)程中，有權(quán)了解乙方對(duì)園子的使用規(guī)劃等相關(guān)情況，但不得干涉乙方的合法使用行為。對(duì)乙方在調(diào)換后對(duì)園子的使用情況有監(jiān)督的權(quán)利，但應(yīng)以不侵犯乙方合法權(quán)益為限。2.義務(wù)保證對(duì)擬調(diào)換的園子擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知園子的現(xiàn)狀，包括但不限于土地性質(zhì)、使用限制、地上附著物情況等可能影響乙方使用的信息。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理園子調(diào)換的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記（如有）、土地備案等，相關(guān)費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。按照協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將園子交付給乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行調(diào)換園子的相關(guān)義務(wù)。在調(diào)換后，對(duì)所取得的園子享有合法的占有、使用、收益和處分權(quán)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。對(duì)甲方在調(diào)換過(guò)程中提供的信息有知情權(quán)，如發(fā)現(xiàn)甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方受損，有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)擬用于調(diào)換的園子擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向甲方如實(shí)告知園子的現(xiàn)狀，包括但不限于土地性質(zhì)、使用限制、地上附著物情況等可能影響甲方使用的信息。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理園子調(diào)換的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記（如有）、土地備案等，相關(guān)費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。按照協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將園子交付給甲方。三、調(diào)換方式及時(shí)間（一）調(diào)換方式雙方同意采用[具體調(diào)換方式，如整體互換、部分互換等]的方式進(jìn)行園子調(diào)換。（二）調(diào)換時(shí)間本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)在[具體時(shí)間期限]內(nèi)完成園子的實(shí)際交付和相關(guān)手續(xù)的辦理。具體交付時(shí)間以雙方簽署的《園子交付確認(rèn)書》為準(zhǔn)。四、費(fèi)用承擔(dān)1.因辦理園子調(diào)換手續(xù)所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。2.如因一方原因?qū)е骂~外產(chǎn)生的費(fèi)用，由該方自行承擔(dān)。例如，若甲方未如實(shí)告知園子相關(guān)情況，導(dǎo)致乙方在辦理手續(xù)或使用園子過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；反之，若乙方原因?qū)е骂愃魄闆r，由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證園子的權(quán)屬無(wú)瑕疵或未如實(shí)告知園子相關(guān)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因調(diào)換園子所支付的費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。2.如甲方未按照協(xié)議約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或交付園子，每逾期一日，應(yīng)按照?qǐng)@子調(diào)換價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照?qǐng)@子調(diào)換價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未能保證園子的權(quán)屬無(wú)瑕疵或未如實(shí)告知園子相關(guān)情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因調(diào)換園子所支付的費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。2.如乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)或交付園子，每逾期一日，應(yīng)按照?qǐng)@子調(diào)換價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照?qǐng)@子調(diào)換價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同