物管費(fèi)減免金額協(xié)議書

物管費(fèi)減免金額協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方與乙方就[物業(yè)名稱]的物業(yè)管理服務(wù)事宜簽訂了[物業(yè)服務(wù)合同名稱]（合同編號：______），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方物業(yè)在特定期間內(nèi)的物管費(fèi)減免金額事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)基本信息甲方所擁有的物業(yè)位于[物業(yè)詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，包括但不限于[具體樓號及樓層房號明細(xì)]。該物業(yè)用途為[居住/商業(yè)/辦公等]。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容乙方為甲方提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于以下方面：房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理：涵蓋屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道等。共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理：如電梯、消防設(shè)備、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等。環(huán)境衛(wèi)生管理：包括公共區(qū)域的清掃保潔、垃圾清運(yùn)等。綠化養(yǎng)護(hù)管理：對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的花草樹木進(jìn)行養(yǎng)護(hù)、修剪等。安全防范管理：設(shè)立門崗、巡邏崗，實(shí)施24小時安全監(jiān)控，維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序等。車輛停放管理：負(fù)責(zé)規(guī)劃停車位、引導(dǎo)車輛有序停放等。二、物管費(fèi)減免原因及期間1.減免原因鑒于[具體原因，如因不可抗力因素導(dǎo)致甲方物業(yè)部分區(qū)域受損，影響正常使用；或因乙方服務(wù)存在一定瑕疵經(jīng)雙方協(xié)商一致給予減免等]，雙方協(xié)商決定對甲方的物管費(fèi)進(jìn)行減免。2.減免期間減免期間自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)提供物業(yè)服務(wù)。在減免期間，有權(quán)按照減免后的金額支付物管費(fèi)。有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及原物業(yè)服務(wù)合同的相關(guān)規(guī)定，配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助和支持。如實(shí)向乙方告知物業(yè)使用情況及相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報。在減免期間，按照減免后的金額按時足額向乙方支付物管費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付減免后的物管費(fèi)。在減免期間，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)方案，但應(yīng)提前通知甲方。對于甲方提出的合理意見和建議，有權(quán)進(jìn)行解釋和說明，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行改進(jìn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及原物業(yè)服務(wù)合同的標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效、規(guī)范的物業(yè)服務(wù)。在減免期間，不得因物管費(fèi)減免而降低服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。定期向甲方公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支情況，接受甲方的監(jiān)督。對于甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)的問題，應(yīng)及時響應(yīng)并采取有效措施進(jìn)行處理。四、物管費(fèi)減免金額及支付方式1.減免金額經(jīng)雙方核算，在減免期間，甲方應(yīng)支付的物管費(fèi)減免金額為人民幣[X]元（大寫：______元整）。減免后的物管費(fèi)金額為每月人民幣[X]元（大寫：______元整）。2.支付方式甲方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前，將減免后的物管費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________賬戶名稱：____________________五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付減免后的物管費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)服務(wù)直至甲方支付完畢欠費(fèi)及違約金，由此給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定及原物業(yè)服務(wù)合同的標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)及時采取措施改進(jìn)服務(wù)，如因乙方原因?qū)е录追竭B續(xù)[X]個月以上對服務(wù)不滿意，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及原物業(yè)服務(wù)合同，并要求乙方退還已支付的未履行期間的物管費(fèi)及相應(yīng)利息，同時乙方應(yīng)按照已收取物管費(fèi)總額的[X%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：________________