置換車庫協(xié)議書

置換車庫協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[車庫具體位置，詳細到小區(qū)名稱、樓號、單元、層數(shù)、車庫編號等]的車庫一處，乙方希望通過置換方式獲得該車庫，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就車庫置換事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.車庫位置及現(xiàn)狀甲方出讓的車庫位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，該車庫為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，有獨立的出入口，可正常使用。車庫內(nèi)設(shè)施包括但不限于照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、地面及墻面狀況等。照明系統(tǒng)能正常使用，燈具數(shù)量為[X]個；通風(fēng)系統(tǒng)運行正常，通風(fēng)口狀況良好；地面為[地面材質(zhì)，如水泥地面、環(huán)氧地坪等]，無明顯裂縫或坑洼；墻面為[墻面材質(zhì)，如乳膠漆墻面、瓷磚墻面等]，無脫落或嚴(yán)重污漬現(xiàn)象。2.車庫附屬設(shè)施車庫配備有電動卷簾門，品牌為[卷簾門品牌]，運行平穩(wěn)，遙控裝置功能正常。車庫內(nèi)還設(shè)有一個簡易的儲物架，材質(zhì)為[儲物架材質(zhì)]，可用于存放一些小型物品。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付置換所需的差價或履行其他相關(guān)義務(wù)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對出讓的車庫擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且該車庫未被查封、抵押、出租或設(shè)置其他限制交易的情形。向乙方提供車庫的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如有），并協(xié)助乙方辦理車庫產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后，按照約定的時間和方式將車庫交付給乙方使用，交付時應(yīng)確保車庫及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，如存在質(zhì)量問題或需要維修的情況，應(yīng)在交付前進行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。向乙方如實告知車庫的使用狀況、歷史維修情況及其他與車庫相關(guān)的重要信息，不得隱瞞或虛報。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付車庫，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。在甲方交付的車庫不符合協(xié)議約定時，有權(quán)要求甲方進行整改或采取其他補救措施，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，有權(quán)要求甲方賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付置換所需的差價或履行其他相關(guān)義務(wù)。在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)自行對車庫的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等進行充分了解和核實，如因自身疏忽或未盡到合理注意義務(wù)而產(chǎn)生的風(fēng)險和損失，由乙方自行承擔(dān)。在接收車庫后，應(yīng)合理使用車庫及附屬設(shè)施，不得擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)、用途或進行其他損害車庫及附屬設(shè)施的行為。如因乙方原因造成車庫及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。積極配合甲方辦理車庫產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費。三、置換方式及差價支付1.置換方式雙方同意以車庫置換的方式進行交易，乙方以其擁有的[用于置換的標(biāo)的物具體描述，如另一處房產(chǎn)、車輛等]與甲方的車庫進行置換。乙方用于置換的標(biāo)的物應(yīng)符合以下條件：具有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。標(biāo)的物的現(xiàn)狀應(yīng)與乙方在本協(xié)議中描述的一致，無重大質(zhì)量問題或損壞情況。2.差價支付經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定車庫與乙方用于置換的標(biāo)的物之間的差價為人民幣[X]元。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將差價支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________若乙方逾期支付差價，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項（如有），同時乙方應(yīng)按照車庫價值的[X%]向甲方支付違約金。四、車庫交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的差價及相關(guān)款項后的[X]個工作日內(nèi)，將車庫交付給乙方。2.交付方式雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同對車庫及附屬設(shè)施進行查驗，確認(rèn)無誤后簽署車庫交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)包括車庫的基本信息、交付時間、交付狀態(tài)等內(nèi)容。甲方應(yīng)將車庫的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品一并交付給乙方。3.交付前的準(zhǔn)備工作在交付前，甲方應(yīng)清理車庫內(nèi)的物品，保持車庫的整潔和干凈。對車庫的照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、電動卷簾門等附屬設(shè)施進行檢查和調(diào)試，確保其正常運行。如發(fā)現(xiàn)存在問題，應(yīng)及時進行修復(fù)或更換。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.辦理時間雙方應(yīng)在車庫交付后的[X]個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)房地產(chǎn)管理部門申請辦理車庫產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理費用辦理車庫產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，如身份證復(fù)印件、車庫產(chǎn)權(quán)證明文件等。乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，及時提供辦理手續(xù)所需的其他文件和資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未能按時交付車庫或車庫存在產(chǎn)權(quán)糾紛等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得車庫所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部款項，并按照已支付款項的[X%]向乙方支付違約金。賠償乙方因無法使用車庫或未能取得車庫所有權(quán)而遭受的全部損失，包括但不限于因另行尋找停車位而產(chǎn)生的費用、因車庫無法使用導(dǎo)致的車輛損壞維修費用等。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉诩s定時間內(nèi)辦理車庫產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照車庫價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)上述違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未能按時支付差價或不配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照本協(xié)議約定支付違約金，如逾期支付差價的，按照未支付金額的[X%]每日向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，按照車庫價值的[X%]每日向甲方支付違約金。繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如在甲方要求的合理期限內(nèi)支付差價或配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為履行本協(xié)議而支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）、因乙方違約導(dǎo)致車庫無法及時轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的預(yù)期利益損失等。若乙方逾期超過[X]日仍未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項（如有），同時乙方應(yīng)按照車庫價值的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.