退回房源協(xié)議書(shū)

退回房源協(xié)議書(shū)?甲方（出售方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（退回方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方與甲方就位于[具體房屋地址]的房源（以下簡(jiǎn)稱"該房源"）達(dá)成了相關(guān)購(gòu)買(mǎi)意向，并可能已支付了部分款項(xiàng)或簽署了相關(guān)購(gòu)房協(xié)議等情況。現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方退回該房源事宜，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房源具體描述1.房屋基本信息該房源位于[具體房屋地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，產(chǎn)權(quán)狀況為[有證/無(wú)證/部分有證等詳細(xì)情況]，房產(chǎn)證號(hào)為[如有]。2.附屬設(shè)施設(shè)備該房源所附帶的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)、電視、家具（具體家具清單）等]，以上附屬設(shè)施設(shè)備均隨房屋一并退回。3.裝修情況房屋為[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝]房，裝修情況具體為：[詳細(xì)描述裝修的程度、風(fēng)格、裝修材料等情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式退回該房源。在乙方退回房源后，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理該房源。2.義務(wù)確保該房源不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛、抵押、查封等影響乙方退回房源及后續(xù)處置的問(wèn)題。若因甲方原因?qū)е略摲吭创嬖谏鲜鰡?wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在乙方退回房源后，應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)辦理相關(guān)退款手續(xù)，將乙方已支付的款項(xiàng)退還給乙方。協(xié)助乙方辦理與該房源退回相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于房屋交接手續(xù)、產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如有）等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求退回該房源。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時(shí)退還已支付的款項(xiàng)。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將該房源完整、無(wú)損地退回給甲方，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備、裝修等保持原狀（正常使用損耗除外）。如乙方對(duì)房屋進(jìn)行了不合理的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。向甲方提供退回房源所需的相關(guān)資料和文件，如身份證明、購(gòu)房相關(guān)憑證等。在退回房源過(guò)程中，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，不得故意拖延或拒絕。三、退回房源及款項(xiàng)退還相關(guān)事宜（一）退回時(shí)間乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房源退回給甲方。甲方應(yīng)于乙方退回房源并驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付的款項(xiàng)退還給乙方。（二）退回方式1.房屋交接乙方應(yīng)提前通知甲方具體的房屋交接時(shí)間，雙方應(yīng)在約定的時(shí)間到達(dá)該房源所在地進(jìn)行交接。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備、裝修等，并填寫(xiě)房屋交接清單。房屋交接清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為房屋交接的憑證。若發(fā)現(xiàn)房屋存在與本協(xié)議約定不符的情況，或乙方對(duì)房屋進(jìn)行了不合理?yè)p壞的，甲方有權(quán)要求乙方立即修復(fù)或賠償損失，乙方應(yīng)在甲方要求的合理期限內(nèi)完成修復(fù)或賠償，否則甲方有權(quán)從應(yīng)退還給乙方的款項(xiàng)中扣除相應(yīng)金額。2.款項(xiàng)退還甲方應(yīng)將乙方已支付的款項(xiàng)，按照乙方支付款項(xiàng)的原路退還。若乙方支付款項(xiàng)時(shí)使用了多種支付方式，甲方應(yīng)按照乙方支付時(shí)的比例分別從相應(yīng)的支付渠道退還。若乙方已支付的款項(xiàng)中包含定金，在乙方按照本協(xié)議約定退回房源且不存在違約行為的情況下，甲方應(yīng)將定金一并退還乙方。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式退還乙方已支付的款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方除支付違約金外，還應(yīng)全額退還已支付的款項(xiàng)，并按照已支付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付賠償金。2.若因甲方原因?qū)е略摲吭创嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛、抵押、查封等問(wèn)題，影響乙方退回房源及款項(xiàng)退還的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，并按照已支付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將該房源退回給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的[X%]向甲方支付賠償金。2.若乙方對(duì)房屋進(jìn)行了不合理?yè)p壞，且未按照甲方要求及時(shí)修復(fù)或賠償損失的，甲方有權(quán)從應(yīng)退還給乙方的款項(xiàng)中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付給甲方。同時(shí)，乙方應(yīng)按照房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方提供虛假資料或文件，影響本協(xié)議的履行或?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照已支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具