房屋及場(chǎng)地出租協(xié)議書

房屋及場(chǎng)地出租協(xié)議書?出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋及場(chǎng)地出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋甲方出租給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米。該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、門窗、廚房爐灶、衛(wèi)生間潔具等]。房屋現(xiàn)狀為[說(shuō)明房屋交付時(shí)的狀態(tài)，如毛坯、簡(jiǎn)裝或精裝等]。2.場(chǎng)地甲方出租給乙方的場(chǎng)地位于[場(chǎng)地具體位置]，面積為[X]平方米。場(chǎng)地用途為[明確場(chǎng)地用途，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、倉(cāng)儲(chǔ)、停車等]，場(chǎng)地地面狀況為[描述地面情況，如水泥地面、土地等]，場(chǎng)地周邊配套設(shè)施包括但不限于[如有相關(guān)配套設(shè)施可列舉，如圍墻、大門等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋及場(chǎng)地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該房屋及場(chǎng)地，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。場(chǎng)地租金為每月人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。租金合計(jì)為每月人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。2.租金支付方式乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以通過(guò)以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________現(xiàn)金支付：乙方可在雙方約定的地點(diǎn)向甲方支付現(xiàn)金。3.租金調(diào)整租賃期間，如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。租金調(diào)整幅度應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)變化情況及雙方協(xié)商確定。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。2.押金主要用于保障甲方房屋及場(chǎng)地設(shè)施的完好以及乙方按時(shí)足額支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對(duì)乙方使用房屋及場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證所提供的房屋及場(chǎng)地符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題及產(chǎn)權(quán)糾紛。負(fù)責(zé)對(duì)房屋及場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。租賃期間，甲方如需提前收回房屋及場(chǎng)地，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并按照剩余租賃期限對(duì)應(yīng)的租金及押金退還乙方。法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用房屋及場(chǎng)地。要求甲方按照協(xié)議約定履行維修保養(yǎng)等義務(wù)。在租賃期間，乙方對(duì)房屋及場(chǎng)地進(jìn)行合理裝修、裝飾或增添附屬設(shè)施的，在不影響房屋及場(chǎng)地結(jié)構(gòu)安全且經(jīng)甲方書面同意的情況下，租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除并取回其裝修、裝飾及附屬設(shè)施，但甲方要求乙方恢復(fù)原狀的除外。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋及場(chǎng)地，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。按時(shí)足額支付租金及押金，以及按照協(xié)議約定承擔(dān)水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、房屋及場(chǎng)地使用過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。合理使用房屋及場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。不得對(duì)房屋及場(chǎng)地進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還房屋及場(chǎng)地，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得留存任何物品。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于房屋及場(chǎng)地使用的相關(guān)規(guī)定，不得在房屋及場(chǎng)地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。六、維修責(zé)任1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方延誤通知或使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.對(duì)于房屋及場(chǎng)地內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備（如水電設(shè)施、門窗、家具家電等），由乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)。如出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)維修。如乙方無(wú)力維修，可通知甲方協(xié)助維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定提供房屋及場(chǎng)地，或房屋及場(chǎng)地存在質(zhì)量問(wèn)題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋及場(chǎng)地的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反本協(xié)議約定提前收回房屋及場(chǎng)地的，甲方應(yīng)按照剩余租賃期限對(duì)應(yīng)的租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金及押金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變房屋及場(chǎng)地用途，或未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押房屋及場(chǎng)地給第三方的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付當(dāng)月租金的[X]%作為違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方未按照本協(xié)議約定交還房屋及場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋及場(chǎng)地原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方違反本協(xié)議約定，損壞房屋及場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償。如乙方在房屋及場(chǎng)地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方立即搬離，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋及場(chǎng)地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各