荒山出讓協(xié)議書(shū)

荒山出讓協(xié)議書(shū)?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[荒山具體地址]的荒山一處，乙方有意受讓該荒山，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就荒山出讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、荒山基本情況1.荒山位置：該荒山位于[詳細(xì)地理位置，精確到村、組、地塊編號(hào)等]。2.面積：經(jīng)雙方實(shí)地測(cè)量及確認(rèn)，荒山面積約為[X]畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。四至界限為：東至[相鄰地或標(biāo)志物名稱及位置]，西至[相鄰地或標(biāo)志物名稱及位置]，南至[相鄰地或標(biāo)志物名稱及位置]，北至[相鄰地或標(biāo)志物名稱及位置]。3.現(xiàn)狀：目前荒山上主要生長(zhǎng)有[列舉主要植被類型]等自然植被，無(wú)明顯建筑物或其他設(shè)施，但存在部分自然形成的小路及少量因雨水沖刷形成的溝壑等。二、出讓價(jià)格及付款方式1.出讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該荒山的出讓價(jià)格為人民幣[X]元/畝，總價(jià)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，除非出現(xiàn)本協(xié)議約定的價(jià)格調(diào)整情形。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行完畢所有義務(wù)后，可抵作荒山出讓款。剩余出讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在辦理完荒山權(quán)屬變更登記手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取荒山出讓款。對(duì)出讓荒山享有合法的處分權(quán)，保證出讓行為符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或糾紛。2.義務(wù)：向乙方提供與荒山相關(guān)的所有資料，包括但不限于荒山的權(quán)屬證明、政府部門關(guān)于該荒山的規(guī)劃文件等，確保資料真實(shí)、完整、有效。協(xié)助乙方辦理荒山的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向政府部門申請(qǐng)辦理荒山使用性質(zhì)變更、權(quán)屬變更登記等手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在乙方支付定金后，不得擅自將荒山另行出讓給第三方，否則應(yīng)雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與荒山相鄰方的關(guān)系，確保乙方在受讓荒山后能夠正常使用，不因相鄰關(guān)系問(wèn)題影響乙方對(duì)荒山的開(kāi)發(fā)利用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的價(jià)格及方式取得荒山的使用權(quán)，并有權(quán)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定對(duì)荒山進(jìn)行開(kāi)發(fā)、利用和經(jīng)營(yíng)。在荒山開(kāi)發(fā)利用過(guò)程中，如遇政府征收、征用等情況，乙方有權(quán)獲得因荒山開(kāi)發(fā)利用所產(chǎn)生的地上附著物補(bǔ)償、青苗補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)補(bǔ)償費(fèi)用。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付荒山出讓款。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合理開(kāi)發(fā)利用荒山，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，如非法采礦、破壞生態(tài)環(huán)境等。在荒山開(kāi)發(fā)利用過(guò)程中，自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于荒山整治、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、經(jīng)營(yíng)管理等方面的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。在本協(xié)議履行期間，不得擅自將荒山使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押給第三方，除非經(jīng)過(guò)甲方書(shū)面同意。四、荒山交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將荒山交付給乙方使用。交付時(shí)雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接，制作交接清單，雙方簽字確認(rèn)。2.手續(xù)辦理：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理荒山權(quán)屬變更登記所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門，按照要求提供資料并繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。如因政府部門原因?qū)е禄纳綑?quán)屬變更登記手續(xù)延遲辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因一方原因?qū)е率掷m(xù)延遲辦理的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付荒山，每逾期一日，應(yīng)按照荒山出讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部出讓款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付荒山出讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照荒山出讓款總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將荒山另行出讓給第三方或存在其他違約行為，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得荒山使用權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。4.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變荒山使用性質(zhì)、轉(zhuǎn)讓荒山使用權(quán)或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照荒山出讓款總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與