拆房協(xié)議和蓋房協(xié)議書

拆房協(xié)議和蓋房協(xié)議書?甲方（拆房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對乙方位于[房屋地址]的房屋進行拆除，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋拆除事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.乙方房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[用途類型]。房屋現(xiàn)狀為[詳細描述房屋的現(xiàn)有狀況，如是否有裝修、附屬設施等]。2.該房屋所占用土地的性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有土地、集體土地等]，土地面積為[X]平方米，土地使用證號為[具體證號]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定的時間和方式對乙方房屋進行拆除。在拆除過程中，有權要求乙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供房屋相關資料、騰空房屋等。2.義務按照本協(xié)議約定的拆除范圍和要求進行拆除作業(yè)，不得擅自擴大拆除范圍或損壞乙方其他財產(chǎn)。負責拆除過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保拆除作業(yè)安全進行，因甲方原因造成的安全事故，由甲方承擔全部責任。在拆除完成后，按照相關規(guī)定及時清理拆除現(xiàn)場，將拆除廢棄物運至指定地點妥善處理。按照本協(xié)議約定向乙方支付拆除費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、范圍和要求進行拆除作業(yè)。有權獲得本協(xié)議約定的拆除費用。2.義務向甲方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證書、土地使用證、房屋設計圖紙等，確保資料真實、完整。在甲方拆除作業(yè)前，騰空房屋內(nèi)的物品，并負責妥善保管，因乙方未騰空房屋或保管不善造成的損失，由乙方自行承擔。協(xié)助甲方辦理拆除過程中需要的相關手續(xù)，如向有關部門報備等。在拆除過程中，配合甲方的工作，不得干擾或阻礙甲方正常的拆除作業(yè)。三、拆除費用及支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應向乙方支付的拆除費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：甲方在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付拆除費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在房屋拆除完成并經(jīng)乙方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，支付剩余拆除費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應在收到甲方每筆款項后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、拆除時間及期限1.拆除時間：雙方約定于[具體拆除日期]開始拆除作業(yè)，拆除作業(yè)應在[拆除期限]內(nèi)完成。2.如因不可抗力或政府部門原因?qū)е虏鸪鳂I(yè)無法按時進行或需要延期的，雙方應協(xié)商確定新的拆除時間，并簽訂補充協(xié)議。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、范圍和要求進行拆除作業(yè)，每逾期一日，應按照拆除費用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預付款項，同時甲方應按照拆除費用的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方擅自擴大拆除范圍或損壞乙方其他財產(chǎn)的，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供房屋相關資料或協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，導致拆除作業(yè)無法正常進行的，每逾期一日，應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款項，同時乙方應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方未在甲方拆除作業(yè)前騰空房屋或保管不善造成甲方損失的，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。5.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日蓋房協(xié)議書甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬在[建房地址]建造房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋建造事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.甲方擬建造的房屋位于[建房地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋層數(shù)為[X]層，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[用途類型]。房屋設計圖紙由[設計方名稱]提供，具體設計要求詳見附件《房屋設計圖紙》。2.該房屋所占用土地的性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有土地、集體土地等]，土地面積為[X]平方米，土地使用證號為[具體證號]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對房屋的建造工程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準、設計要求和施工進度進行施工。有權對乙方采購的建筑材料進行檢驗，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權要求乙方更換。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方支付建房費用。負責辦理建房所需的相關手續(xù)，如向有關部門申請建房許可、規(guī)劃許可等，并承擔相關費用。向乙方提供施工現(xiàn)場的場地平整、通水通電等施工條件，并確保施工條件符合施工要求。在房屋建造過程中，協(xié)調(diào)周邊鄰里關系，避免因鄰里糾紛影響施工進度。按照乙方的要求及時提供建房所需的材料、設備等，并確保材料、設備的質(zhì)量符合要求。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲得建房費用。有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供施工條件和所需材料、設備等。在施工過程中，如遇到不可抗力或甲方原因?qū)е率┕o法正常進行的，有權要求甲方順延工期或給予相應補償。2.義務按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準、設計要求和施工進度進行施工，確保工程質(zhì)量符合國家相關標準和規(guī)范。負責組織施工隊伍，配備專業(yè)的施工人員和必要的施工設備，并確保施工人員具備相應的資質(zhì)和技能。對施工現(xiàn)場的安全負責，采取必要的安全防護措施，確保施工安全進行，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。按照國家相關規(guī)定和本協(xié)議約定，對建筑材料進行采購和檢驗，確保建筑材料的質(zhì)量符合要求，并向甲方提供材料的質(zhì)量證明文件。在房屋建造完成后，負責清理施工現(xiàn)場，將施工廢棄物運至指定地點妥善處理。按照本協(xié)議約定的保修期限和范圍，對房屋質(zhì)量問題承擔保修責任。三、建房費用及支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應向乙方支付的建房費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：甲方在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付建房費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在房屋基礎工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，支付建房費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在房屋主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，支付建房費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在房屋內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，支付剩余建房費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應在收到甲方每筆款項后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、建房工期1.雙方約定本房屋建造工程的總工期為[工期天數(shù)]天，自本協(xié)議簽訂之日起計算。2.如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每逾期一日，乙方應按照建房費用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款項，同時乙方應按照建房費用的[X]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標準及驗收1.房屋建造質(zhì)量應符合國家相關標準和規(guī)范，以及本協(xié)議約定的設計要求。2.乙方應在每個施工階段完成后，提前通知甲方進行驗收，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署驗收文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。3.房屋建造完成后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織相關人員進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告，甲方應按照本協(xié)議約定支付剩余建房費用；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，且乙方應按照建房費用的[X]%向甲方支付違約金。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付建房費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定提供施工條件或所需材料、設備等，導致工期延誤或工程質(zhì)量問題的，甲方應承擔相應的責任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準、設計要求和施工進度進行施工，導致工程質(zhì)量不合格或工期延誤的，乙方應負責整改或承擔相應的違約責任。4.若乙方擅自更換建筑材料或施工工藝，未經(jīng)過甲方書面同意的，甲方有權要求乙方更換回原材料或工藝，并承擔因此產(chǎn)生的全部費用；如因乙方擅自更換材料或工藝導致工程質(zhì)量問題的，乙方應承擔全部責任。5.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不