商鋪房認(rèn)購合同協(xié)議書

商鋪房認(rèn)購合同協(xié)議書?甲方（認(rèn)購方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意向認(rèn)購乙方開發(fā)建設(shè)的商鋪房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方認(rèn)購乙方商鋪房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、認(rèn)購商鋪房的具體描述1.商鋪房位置：位于[具體地址]，該商鋪房所在建筑物的具體樓號(hào)為[樓號(hào)]，商鋪房位于該樓的[具體樓層及房號(hào)]。2.商鋪房面積：該商鋪房建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門實(shí)測面積為準(zhǔn)，面積差異按照本協(xié)議相關(guān)約定處理。3.商鋪房用途：該商鋪房規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體類型]，如[零售商業(yè)、餐飲、娛樂等具體業(yè)態(tài)]。4.商鋪房結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]5.商鋪房裝修標(biāo)準(zhǔn)：墻面：[墻面裝修材料及工藝描述，如水泥砂漿抹面后乳膠漆飾面]地面：[地面裝修材料及工藝描述，如防滑地磚鋪設(shè)]頂棚：[頂棚裝修材料及工藝描述，如礦棉板吊頂]門窗：[門窗材質(zhì)及規(guī)格描述，如鋁合金門窗，中空玻璃]其他：[如有其他特殊裝修部分，詳細(xì)說明]二、認(rèn)購價(jià)格及付款方式1.認(rèn)購價(jià)格：該商鋪房的認(rèn)購單價(jià)為每平方米人民幣[X]元，總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購房款；若甲方違約不履行本協(xié)議，無權(quán)要求乙方返還定金；若乙方違約不履行本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還甲方定金。首付款：甲方應(yīng)在[具體日期]前，向乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），首付款金額為總房款的[X]%。余款：剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），甲方選擇以下第[具體付款方式序號(hào)]種方式支付：銀行貸款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方指定的銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因甲方原因未能獲得銀行貸款或貸款金額不足，甲方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。分期付款：甲方應(yīng)按照以下分期付款計(jì)劃支付余款：[具體日期1]支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；[具體日期2]支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；......一次性付款：甲方應(yīng)在[具體日期]前，將全部余款一次性支付至乙方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在簽訂本協(xié)議后，享有按照本協(xié)議約定認(rèn)購該商鋪房的權(quán)利。有權(quán)對商鋪房的相關(guān)情況進(jìn)行了解，乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付定金、首付款及余款。向乙方提供辦理購房手續(xù)所需的真實(shí)、有效的個(gè)人資料及相關(guān)文件，并配合乙方辦理房屋認(rèn)購、簽約、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。遵守乙方制定的關(guān)于該商鋪房所在項(xiàng)目的管理規(guī)定，按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取甲方支付的定金、首付款及余款。有權(quán)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定對該商鋪房進(jìn)行銷售及處置。2.義務(wù)：保證所提供的商鋪房符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，具備合法銷售條件。向甲方如實(shí)告知商鋪房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、規(guī)劃變更等信息。在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，按照約定與甲方簽訂正式的《商品房買賣合同》，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付商鋪房，如因乙方原因?qū)е陆桓堆舆t，應(yīng)按照本協(xié)議相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在[具體交付日期]前將符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的商鋪房交付給甲方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在不可抗力因素消除后合理期限內(nèi)交付房屋。2.交付條件：該商鋪房已通過竣工驗(yàn)收備案。商鋪房達(dá)到本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)：在房屋交付前，乙方應(yīng)書面通知甲方辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)前往指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。如甲方逾期辦理，視為乙方已按照本協(xié)議約定交付房屋，由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方在驗(yàn)收房屋時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合本協(xié)議約定的情況，應(yīng)在驗(yàn)收當(dāng)日書面通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，直至達(dá)到本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因?qū)е陆桓堆舆t或房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.產(chǎn)權(quán)登記約定：乙方應(yīng)在商鋪房交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費(fèi)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。2.甲方協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并按照相關(guān)部門要求繳納各項(xiàng)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任，由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付定金、首付款或余款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，甲方應(yīng)按照總房款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方中途悔約，不購買該商鋪房，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的定金，并要求甲方按照總房款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理房屋認(rèn)購、簽約、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付商鋪房，每逾期一日，應(yīng)按照總房款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照總房款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供的商鋪房不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致甲方無法正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并按照總房款的[X]%向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照總房款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方應(yīng)采取有效措施盡快辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并按照總房款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙