租金回扣協(xié)議書

租金回扣協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方有意租賃甲方位于[具體地址]的[房屋/商鋪/場(chǎng)地等具體租賃標(biāo)的物名稱]（以下簡稱"租賃物"），并就租金回扣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物詳情1.位置：租賃物位于[具體地址]，其地理位置詳細(xì)信息如下：[詳細(xì)描述周邊標(biāo)志性建筑、交通狀況等]。2.面積：租賃物建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。3.用途：乙方租賃該租賃物用于[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、辦公等]。4.配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保租賃物具備以下配套設(shè)施并正常運(yùn)行：[列舉主要配套設(shè)施，如水電供應(yīng)系統(tǒng)、消防設(shè)施、通訊設(shè)施等，并描述其現(xiàn)狀及標(biāo)準(zhǔn)]若租賃物有特殊裝修或設(shè)備，需詳細(xì)說明其規(guī)格、型號(hào)及狀況。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后不再續(xù)租，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如月/季度/半年等]支付一次，具體支付時(shí)間為[支付日期]。2.租金回扣：甲方同意在租賃期限內(nèi)，按照乙方實(shí)際支付租金總額的[X]%向乙方給予租金回扣。回扣金額總計(jì)不超過人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金回扣將在乙方按照本協(xié)議約定履行完畢全部義務(wù)后的[回扣支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如租賃期滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)]支付給乙方。3.支付方式：乙方應(yīng)通過以下方式支付租金及其他費(fèi)用：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及相關(guān)費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________其他方式（如有）：[詳細(xì)說明其他支付方式及條件]四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常使用租賃物的影響。若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證租賃物符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)證明文件，并向乙方提供必要的證明材料。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃物，并確保租賃物在交付時(shí)處于正常可使用狀態(tài)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)尊重乙方對(duì)租賃物的合法使用權(quán)益，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入租賃物。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物，并享有租賃物的占有、使用和收益權(quán)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。若甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造或增設(shè)他物的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常保管和維護(hù)，因乙方原因造成租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守租賃物所在地的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)如期交還租賃物，并保證租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。如乙方逾期交還租賃物，應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期占有期間的費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空租賃物，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還，作為乙方違約的賠償。4.若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即恢復(fù)原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。5.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交還租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付逾期占有期間的費(fèi)用；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同