調(diào)換房屋協(xié)議書

調(diào)換房屋協(xié)議書?甲方（原房屋所有人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（新房屋所有人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方均有調(diào)換房屋的意愿，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方調(diào)換房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、調(diào)換房屋基本情況（一）甲方原有房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況：房屋為[磚混/框架等]結(jié)構(gòu)，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度，如墻面、地面、門窗等情況]。3.附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。（二）乙方原有房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況：房屋為[磚混/框架等]結(jié)構(gòu)，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度，如墻面、地面、門窗等情況]。3.附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。（三）調(diào)換房屋情況1.雙方同意甲方以其位于[甲方原房屋地址]的房屋與乙方位于[乙方原房屋地址]的房屋進(jìn)行調(diào)換。2.調(diào)換后甲方取得乙方原有房屋，乙方取得甲方原有房屋，雙方應(yīng)確保調(diào)換后的房屋符合正常使用條件。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時辦理房屋調(diào)換的相關(guān)手續(xù)。有權(quán)在協(xié)議履行過程中，要求乙方對違反協(xié)議約定的行為進(jìn)行改正。對調(diào)換后房屋享有所有權(quán)及相應(yīng)權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、房屋質(zhì)量狀況、附屬設(shè)施設(shè)備情況等。按照本協(xié)議約定的時間和條件，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費等費用。在房屋調(diào)換前，確保房屋處于正常使用狀態(tài)，結(jié)清房屋相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)等費用，并向乙方提供相關(guān)費用結(jié)清證明。在協(xié)議簽訂后，及時將調(diào)換房屋騰空交付給乙方，并保證房屋內(nèi)原有附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時辦理房屋調(diào)換的相關(guān)手續(xù)。有權(quán)在協(xié)議履行過程中，要求甲方對違反協(xié)議約定的行為進(jìn)行改正。對調(diào)換后房屋享有所有權(quán)及相應(yīng)權(quán)益。2.義務(wù)向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、房屋質(zhì)量狀況、附屬設(shè)施設(shè)備情況等。按照本協(xié)議約定的時間和條件，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費等費用。在房屋調(diào)換前，確保房屋處于正常使用狀態(tài)，結(jié)清房屋相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)等費用，并向甲方提供相關(guān)費用結(jié)清證明。在協(xié)議簽訂后，及時將調(diào)換房屋騰空交付給甲方，并保證房屋內(nèi)原有附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。三、房屋交付與接收（一）交付時間雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)，完成房屋的交付手續(xù)。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)1.甲方交付給乙方的房屋應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)完整，無明顯損壞，附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用。2.乙方交付給甲方的房屋應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)完整，無明顯損壞，附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用。（三）交付手續(xù)1.雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場查驗，并填寫房屋交接清單，清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備的情況等，雙方簽字確認(rèn)。2.交接完成后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方，乙方應(yīng)將房屋鑰匙、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給甲方。四、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）辦理時間雙方應(yīng)在房屋交付后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（二）費用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費等費用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。（三）協(xié)助義務(wù)1.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，如身份證、房屋買賣合同等。2.乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，如身份證、房屋買賣合同等。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋調(diào)換價值的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照房屋調(diào)換價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)；若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋調(diào)換價值的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照房屋調(diào)換價值的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋調(diào)換價值的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照房屋調(diào)換價值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)；若因乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用房屋，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋調(diào)換價值的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照房屋調(diào)換價值的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）協(xié)議終止1.本協(xié)議履行完畢后自行終止。2.若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙