開發(fā)商合同更名協(xié)議書

開發(fā)商合同更名協(xié)議書?甲方（原購房人）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________乙方（新購房人）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方已與[開發(fā)商名稱]（以下簡稱"開發(fā)商"）簽訂了關(guān)于[具體樓盤名稱][具體房號]房屋（以下簡稱"該房屋"）的《商品房買賣合同》（合同編號：[具體合同編號]），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將上述合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米，房屋用途為______。2.該房屋的戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，朝向為______，所在樓層為______層，總層數(shù)為______層。3.該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲物間等]二、合同更名事宜1.甲乙雙方一致同意，甲方將其與開發(fā)商簽訂的上述《商品房買賣合同》中的權(quán)利義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給乙方，即乙方取代甲方成為該合同的一方當(dāng)事人，享有該合同約定的甲方的所有權(quán)利，并承擔(dān)該合同約定的甲方的所有義務(wù)。2.乙方應(yīng)按照原合同約定的付款方式、付款時間及金額向開發(fā)商支付購房款及相關(guān)費用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)更名手續(xù)，確保乙方能夠順利承接甲方在原合同中的權(quán)利義務(wù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、抵押、查封等情況，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方辦理與開發(fā)商之間的合同更名手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合開發(fā)商及相關(guān)部門完成更名所需的各項手續(xù)。負(fù)責(zé)處理因原合同簽訂及履行過程中產(chǎn)生的與甲方有關(guān)的問題和糾紛，確保不因此給乙方造成任何損失。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理合同更名手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)后，有權(quán)要求開發(fā)商按照原合同約定向其交付該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付相關(guān)款項。承擔(dān)因合同更名及后續(xù)履行過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于契稅、維修基金、物業(yè)費等。遵守原合同及本協(xié)議的約定，履行乙方作為購房人的各項義務(wù)，按時足額支付購房款及相關(guān)費用，不得拖欠或逾期支付。四、費用承擔(dān)1.因辦理合同更名手續(xù)所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于開發(fā)商收取的更名手續(xù)費、公證費、工本費等，均由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。2.除上述因合同更名產(chǎn)生的費用外，該房屋在原合同履行過程中及后續(xù)辦理產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)過程中應(yīng)繳納的各項稅費及其他費用，按照法律法規(guī)及原合同約定由相應(yīng)方承擔(dān)。本協(xié)議另有約定的除外。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理合同更名手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓房屋總價款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓房屋總價款的______%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項。如因乙方原因?qū)е潞贤掷m(xù)無法辦理或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，如任何一方違反本協(xié)議其他條款的約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報開發(fā)商備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期